היטל השבחה בחדשות

סוכן חדשות
 
פרויקט תמ"א 38 / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
מי צריך לשלם על זכויות הבנייה בפרויקט תמ"א 38?
האם בעלים של דירה שנמצאת בפרויקט של תמ"א 38 נדרש לשלם היטל השבחה על זכויות בנייה נוספות כשהוא מוכר את הדירה במהלך הפרויקט - או שהזכויות כבר שייכות ליזם?
  
 
מושב בגולן / צילום אילוסטרציה: אייל הצפון
בשורה לחקלאים: יורחב הפטור מהיטל השבחה
פסק דין תקדימי של ביהמ"ש העליון קובע כי יינתן פטור מהיטל השבחה גם לקרקעות שנכללו בחוזה חכירה של יישובים חקלאיים, וזאת אף אם ייעודן התכנוני אינו חקלאי בלבד
  
 
עיריית גבעתיים / צילום: איל יצהר
ביהמ"ש: עירייה חייבת לפעול בהגינות בהסכמים עם יזמים
עיריית גבעתיים חתמה עם יזם על הסכם שלפיו היא מוותרת על היטל השבחה, ובתמורה היזם יקים פארק בתוכנית הבנייה • ביהמ"ש קבע כי היא אינה רשאית לעשות זאת, אולם כיוון שההסכם כבר נחתם, והיזם מילא את חלקו - לא ביטל את ההסכם
  
 
בית עלמין ירקונים/ צילום: איל יצהר
היטל השבחה: לא משנה אם כביש או בית קברות
האם שינוי ייעודה של קרקע המיועדת להפקעה, מדרך לבית קברות, הוא אירוע משביח המחייב את בעלי הקרקע בהיטל השבחה
  
 
המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה / צילום: shutterstock, עיצוב: טלי בוגדנובסקי
המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה
בעלי זכויות מעדיפים פעמים רבות להיענות לדרישות של מחלקות הנדסה בעיריות ומבקשים הקלות על סעיפים שלאו דווקא מוגדרים כך בחוק, כדי לחסוך בזמן ובביורוקרטיה • הדיירים עשויים לשלם על כך כאשר יידרשו לשלם בהמשך היטל השבחה
  
 
בודנהיימר 2 פינת פנקס 43 תל אביב/ צילום: איל יצהר
ההר ממשיך להוליד עכבר: ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל – ותקבל 30% בלבד
מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברבעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים • מאז שיצאה לדרך תוכנית הרבעים לפני כשנה וחצי, הוגשו כ-300 עררים על היטלי השבחה - רובם התקבל
  
 
מרתף חניה / צילום: איל יצהר, גלובס
תמ"א 38: גם מרתף חניה אינו זכאי לפטור מהיטל השבחה
ועדת ערר החליטה כי מרתף חניה בר"ג לא יזכה לפטור מהיטל השבחה בפרויקט תמ"א 38
  
 
סופה של התמ"א 38/ צילומים: איל יצהר, shutterstock, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי
המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה על תום תמ"א 38 - שאלות ותשובות
המועצה הארצית קיבלה את המלצת הולנת"ע וקבעה כי תמ"א 38 תפקע בתחילת אוקטובר 2022 • במקרים חריגים תינתן האפשרות להאריך תמ"א 38 עד 2025 • שאלות ותשובות על החלטת המועצה והמשמעות לבעלי הדירות
  
 
בניין ברחוב קלישר בתל אביב / צילום: שלומי יוסף, גלובס
שווי שוק של מקרקעין - לא בהכרח יקבע את גובה המס
בית המשפט המחוזי בת"א קבע כי שווי השוק של הנכס הוא לא בהכרח השווי שיש להתחשב בו לצורך גביית היטלי השבחה
  
 
פרויקט תמ"א 38 בקריית אונו / צילום: איל יצהר, גלובס
המועצה הארצית צפויה להכריז היום על הארכת התמ"א עד 2022 בלבד
14 שנה לאחר שאושרה תוכנית חיזוק המבנים הידועה בשם תמ"א 38, צפויה היום המועצה הארצית לתכנון ובנייה להודיע על סיומה בתוך שלוש שנים מהיום
  
 
פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ברחוב השר משה ברמת גן / צילום: גיא ליברמן
תקופת הדמדומים של תמ"א 38 יכולה גם להיות הזדמנות
הרוב הדרוש להוצאת פרויקט התחדשות עירונית לפועל וסוגיית היטלי ההשבחה: זמנה של תמ"א יוקצב, אך כבר עכשיו אפשר למצוא פתרונות שיובילו את ההתחדשות העירונית למקומות טובים יותר • דעה
  
 
מוטי דורפברגר, עומר גוגנהיים, יוסי חסון, גיא ששון / צילומים: יח"צ אלעד דן אנד ברדסטריט, שלומי יוסף
"עד שימצאו חלופה לתמ"א 38, מי שהכי יינזק זה התושבים"
בשלוש השנים הקרובות הכול אמור להמשיך כרגיל, אך בענף מתכוננים כבר מעכשיו לתקופת מעבר רוויה בחוסר ודאות עם ביטול תוכנית ההתחדשות • "קבלנים מאוד יפחדו לקחת על עצמם פרויקטים חדשים. במצב כזה ייכנסו לחלל הזה מתווכים ומאכערים וכל מיני מבטיחי הבטחות"
  
 
פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר
תמ"א 38/1 תצומצם וייבחנו היטלי השבחה גם על נגזרות של תמ"א 38
זאת בעקבות חששות שהביעו אנשי מקצוע כי חלק מהמבנים שבוצעו בהם תוספות בנייה במסלול חיזוק - לא יעמדו בפני רעידות אדמה • ייבדק שינוי בחקיקה שיאפשר הטלת היטלי השבחה גם על תוכניות שהוכנו על סמך תמ"א 38, כגון תוכניות הרובעים בת"א
  
 
פרויקט רקנאטי בתל אביב / צילום: יח"צ
לוח הכפל הקשה של היזמים בתחום ההתחדשות העירונית
כמה דירות חדשות הגיוני לבנות בפרויקט של פינוי-בינוי? • איפה זה כלכלי ואיפה לא? • בדיקה שערך השמאי ליאור יוסף בדש חושפת מסקנות לא מעודדות
  
 
פרויקט תמ"א 38 בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
בתום ישיבה מרתונית נקבע: תמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022
במתווה החדש ייבחן תיקון חקיקה שיאפשר מתן היטל השבחה חלקי לרשויות, ויקודם תיקון חקיקה בנוגע להקמת קרן ייעודית למימון חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בפריפריה
  
 
תחנת רכבת מודיעין מרכז / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
1,000 מ"ר ששווים לעיריית מודיעין 5 מיליון שקל
במשך שנים ביקשו ברכבת ישראל אישור להוסיף שטחי מסחר בתחנה שבמודיעין • כשהאישור התקבל, הגיעה גם דרישת תשלום של מיליונים בגין היטל השבחה • כעת הוחלט שהרכבת תשלם לעירייה 5 מיליון שקל בגין הרחבת השטח המסחרי בתחנה
  
 

   123456789101112131415    >

   נמצאו 398 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 25

צרו איתנו קשר *5988