התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
התחדשות עירונית בששת הימים 34–38 רמת השרון / הדמיה: Pro-forma

“השכנים אנשים מקסימים, אבל כקבוצה היה לנו קשה. המבוגרים התקשו לקבל את הרעיון שנעזוב את הבית"

בניין עם שלוש כניסות ברחוב ששת הימים 34-38 ברמת השרון ייהרס בקרוב, לטובת בניין חדש

יאסר ואקד 15/01/2022
יעלה מקליס / צילום: איל יצהר

ביהמ"ש ביטל תוכנית של קבוצת לוזון ביהוד שפלשה לשטחים פתוחים עירוניים

ניצחון לראש העיר יהוד: ביהמ"ש המחוזי הפך את החלטת ועדת הערר וביטל תוכנית לפרויקט התחדשות עירונית שעלול היה לחדור לשטח ציבורי פתוח עירוני • מדובר בפרויקט במרכז העיר ששטחו 151 דונם, וראש העיר הבטיחה בבחירות שתילחם בפרויקט הזה

אריק מירובסקי 13/01/2022
כיכר אתרים החדשה / הדמיה: ישר אדריכלים

הוועדה המקומית תל אביב אישרה את תוכנית התחדשות כיכר אתרים

עפ"י התכנון המוצע תיהרס כיכר אתרים, כולל המבנים שסמוכים אליה, ויבנה קומפלקס חדש של כיכרות שיאפשר חיבור איכותי של רצועת החוף לשדרות בן גוריון • עיריית ת"א-יפו: "המרחב של כיכר אתרים הקיימת אינו מתיישר עם התפיסה האסטרטגית של העיר בנוגע לקו החוף ולמרחב הציבורי"

גיא נרדי 12/01/2022
השכונה שתיבנה במקום מעונות הסטודנטים בהר הצופים, ירושלים / הדמיה: נעמה מליס

עיריית ירושלים אישרה תוכנית שתחליף את מעונות האוניברסיטה בהר הצופים בשכונת מגורים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של ירושלים אישרה ארבע תוכניות להתחדשות עירונית בהר הצופים ומנחת ההליקופטרים של בית החולים הדסה • גובה הבניינים נע בין שבע קומות ל-30 קומות, והתוכנית מעצבת מחדש את המרחב באזור

גיא נרדי 11/01/2022
שכונת אם המושבות, פתח תקווה / צילום: Shutterstock

מ-3 קומות ל-30: תוכנית המתאר השאפתנית של פתח תקווה

תוכנית המתאר של העיר שאושרה לאחרונה מציעה התפתחות עירונית מואצת וזכויות בנייה מוגדלות • את הבניינים הנמוכים יחסית בגובה של שלוש קומות, יחליפו מגדלים באזורי התעשייה וגם במרכז העיר • ככה זה ייראה

גיא נרדי ויאסר ואקד 10/01/2022
חדרה. התוכנית ממתינה לאישור הוועדה המחוזית חיפה / צילום: Shutterstock, Mapic Aerials

הדיירים בחרו: אלו החברות שיקימו פרויקט התחדשות עירונית בהיקף של 2 מיליארד שקל בחדרה

במכרז, שבו השתתפו גם אזורים, אפריקה ישראל ותדהר, בחרו הדיירים הצעה של פרקש יזמות, דן נדל"ן ורוטשטיין להקמת 1,452 דירות ו-26 אלף מ"ר משרדים במתחם סלע בית"ר במערב חדרה • התוכנית טרם אושרה, והיא מופקדת בימים אלה בוועדה המחוזית של חיפה

אריק מירובסקי 09/01/2022
התחדשות עירונית ברחוב משה הס 7, שכונת טלביה, ירושלים / הדמיה: אבי בן חמו

"הבניין מאוכלס בעיקר על ידי שוכרים, אז לא היה ועד בית ולא היה מי שינהל את התחזוקה שלו"

הבניין ברחוב משה הס 7 בירושלים יחוזק, וכל דירה קיימת תקבל תוספת של כ-25 מ"ר

יאסר ואקד 07/01/2022
חיפה. ''הפתרון הוא תכנון מתחמי'' / צילום: גיא נרדי

כך שינתה תמ"א 38 את פני הערים, ואילו אתגרים מחכים לחלופה שלה

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה חיזקה בניינים והוסיפה להיצע הדירות, ובדרך שינתה את המרחב הציבורי • "חלופת שקד" לתמ"א 38, שנמצאת לקראת קריאה שנייה ושלישית, תצטרך להתמודד עם שורה של אתגרים בתחום התכנון העירוני • המומחים מנתחים

גיא נרדי 06/01/2022
פרויקט ברחוב אנטיגונוס / צילום: שירי דובר

רובע 4 בת"א עובר מהפכה. מה יעשו השוכרים שגרים בדירות שייהרסו

רובע 4 בתל אביב הוא שיאן הפרויקטים בהתחדשות העירונית • התנופה מותירה את השוכרים עם היצע נמוך של דירות ומקשה על מי שרוצה לשמור על יציבות לילדים במערכת החינוך

שירי דובר 05/01/2022
הדמיית מתחם שלמה המלך בלוד / הדמיה: HQ אדריכלים

הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית במתחם שלמה המלך בלוד

התוכנית כוללת הריסה של 982 יח"ד ובנייה של 3,613 יח"ד • מדובר בשכונת שיכונים הממוקמת בגבול הדרומי של העיר, עם הרבה בנייה לא חוקית, הרבה דיור ציבורי, רמת תחזוקה ירודה ואתגרים חברתיים

גיא נרדי 03/01/2022
השנה החולפת התאפיינה בעיקר בשיתוק חלקי של הותמ''ל, עקב אי חידוש הפעלתה למתחמים חדשים מאז מאי 2019 / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

רוב הדירות שאושרו בשנה שעברה - בהתחדשות עירונית וביישובים ערביים

בשנה שעברה אישרו הוועדות המחוזיות והותמ"ל כ-104 אלף יחידות דיור, מהן כ-65 אלף במסגרת התחדשות עירונית ויחידות שמיועדות לחברה הערבית • שרת הפנים איילת שקד: "מטרת העל היא הגדלת ההיצע"

אריק מירובסקי 02/01/2022
רחוב דה האז 11, תל אביב / הדמיה: 3Division

"הוויכוח העיקרי בין בעלי הדירות היה על סוג הפרויקט. החלטנו על הריסה"

הבניין ברחוב דה האז 11 תל אביב נהרס לאחרונה, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם 29 דירות

יאסר ואקד 01/01/2022
הפסיקות החשובות ששינו את הכללים בתכנון ובנייה / איור: Shutterstock

התנגדות להיתר בנייה, שינוי בחישוב הזכויות בתמ"א 38 ותמרור אזהרה לבעלי הנחלות: פסקי הדין החשובים השנה

מהמכה לשימושים החורגים בנחלות, דרך ההשפעה של הרכבת הקלה על שווי הנכסים ועד חישוב הזכויות בתמ"א 38: עורכי דין בוחרים את ההחלטות שישפיעו עלינו גם בשנה הבאה • חלק שני ואחרון: תכנון ובנייה • מסכמים את 2021

גלובס 30/12/2021
פרויקט הענק של לוינסקי בקריית מלאכי / הדמיה: אתר החברה

הסיבוך עם רמ"י והפרויקט בקרית מלאכי: למה נפלה מניית לוינסקי עופר בכ-17%

ביוני השנה דיווחה חברת הנדל"ן על הסכם עם העירייה לקידום פרויקט פינוי בינוי במתחם קיבוץ גלויות בעיר, בהיקף של כ-4,500 דירות • לאחרונה ביקשה רשות ני"ע הבהרה הנוגעת למכתב שנשלח מהעירייה ימים ספורים לאחר הדיווח, שלפיו היא "לא חתמה עם חברת לוינסקי עופר או כל יזם אחר על שום הסכם או התחייבות בעניין" • לוינסקי עופר: המכתב התקבל בחברה רק ב-22 בדצמבר

עומרי כהן 27/12/2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1628 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 102

צרו איתנו קשר *5988