התחדשות עירונית בחדשות - עמוד 10

סוכן חדשות
 
מי יכול לעזור לכם להתקדם עם הפרויקט / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מי יכול לעזור לנו להתקדם עם הפרויקט?
לא הכול צריך לעשות לבד. בשל החשיבות הגדולה שהממשלה רואה בהתחדשות העירונית היא יצרה כמה גופים שיוכלו לעזור לנו לדעת איך להתקדם נכונה בתהליך.
  
 
מה כוללת עסקת התחדשות עירונית ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, בר אל
מה כוללת עסקת התחדשות עירונית ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים
מתחילים להתקדם לקראת פרויקט? במדריך הבא תמצאו תקציר לדגשים חשובים שצריך להכיר לקראת העסקה המתגבשת. בין היתר מדובר בערבויות, תנאים מתלים ועוד.
  
 
הריסת מתחם פרויקט הפינוי בינוי "קדמת צהלה" של חברת אפגד / צילום: אוראל כהן
תוספת שטח של 12 מ"ר בלבד? איך באמת לשפר את זכויות הדיירים בתוכניות פינוי-בינוי בת"א
עיריית ת"א מתכננת להטיל בקרוב פצצה חדשה בפרויקטים של פינוי-בינוי • אם העירייה רוצה להציג תוכנית לשמירה על זכויות הדיירים הוותיקים, יש כמה עניינים שצריך לפתור בדרך לשם • ניתוח
  
 
משה כחלון ויפעת שאשא ביטון / צילום: אלעד מלכא
שאשא ביטון תודיע על הארכת תוקף תמ"א 38 לשלוש שנים
שרת הבינוי והשיכון יפעת שאשא ביטון צפויה לכנס היום ישיבה מיוחדת בהשתתפות גורמים מקבינט הדיור וממינהל התכנון ולהודיע על הארכת תוקף התוכנית לחיזוק מבנים לשלוש שנים מהיום • "במהלך התקופה תחוקק תוכנית חלופית", אומרת שאשא ביטון
  
 
חניה, מתקני חניה ותשלום חודשי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: תמר מצפי
חניה, מתקני חניה ותשלום חודשי
פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי חייבו את עולם הנדל"ן לאמץ פתרונות יצירתיים למקומות חניה היכן שהמקום מוגבל. מה הפתרונות וכמה משלמים עליהם?
  
 
שנת הבדק ואחריות הקבלן לטיפול בתקלות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock
שנת הבדק ואחריות הקבלן לטיפול בתקלות
יש להבטיח כי תקופת האחריות והיקפה נכללים בהסכם בין היזם לדיירים, לרבות התייחסות לתקופת האחריות, לטיפול בתקלות בנייה, לאחריות לאיכות הבנייה ולאחריות למפרט שסופק.
  
 
תשלומי וועד ודמי ניהול לאחר השלמת הפרויקט / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock
תשלומי ועד בית ודמי ניהול לאחר השלמת הפרויקט
אחד מתוצרי הלוואי של תהליך התחדשות עירונית הוא התייקרות דמי ועד הבית או דמי הניהול לאחר המעבר לדירות החדשות. מה צריך לדעת ומי זכאי להנחה?
  
 
הנחה בארנונה? רק בפינוי בינוי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ
הנחה בארנונה? רק בפינוי בינוי
עם קבלת הדירה החדשה, הארנונה שלכם תחושב מחדש, לפי השטח המצוין בנסח הטאבו. למי מגיעה הנחה בארנונה והאם זה מתייחס לכל פרויקט?
  
 
היום שאחרי הפרויקט  - רישום הדירה בטאבו / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock
היום שאחרי הפרויקט — רישום הדירה בטאבו
סביבת המגורים שלכם השתנתה והתחדשה ועכשיו הגיעה העת להבין מה הזכויות והחובות הנלוות לבעלות על הנכס. אחד הדברים החשובים הוא בדיקה שהדירה וגם הבניין נרשמו בטאבו.
  
 
מכירת דירה תוך כדי ביצוע פרויקט תמ"א 38 / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: יח"צ, shutterstock
מכירת דירה בזמן ביצוע פרויקט תמ"א 38
מה קורה אם החלטתם למכור את הדירה במהלך ביצוע פרויקט תמ"א 38 ? הדבר אפשרי, אך יש כמה דברים שכדאי להביא בחשבון.
  
 
תקלות ומקרי חירום - דירה שאינה ראויה למגורים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
תקלות ומקרי חירום — דירה שאינה ראויה למגורים
פרויקט בניה הוא הליך מסובך. בעלי הדירות חייבים לוודא שיש להם מענה במקרה שבו חל נזק משמעותי בדירה או בבניין, המונע מהם להמשיך ולנהל את שגרת החיים.
  
 
ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
ביטוח, יועץ ביטוח ואחריות היזם והקבלן
גם בתמ"א 38 ובפינוי בינוי אסור לשכוח את נושא הביטוח. כמה דברים שצריך לקחת בחשבון בנושא זה ומה חשוב לדעת בנוגע לביטוח המבנה.
  
 
הגדרות ברורות בחוזה הנוגעות לתקופת הביצוע / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, shutterstock
על מה נקפיד בחוזה בכל הקשור לתקופת ביצוע הפרויקט
תקופת הביצוע של הפרויקט היא לא קצרה ולא פשוטה, במיוחד למי שנשאר להתגורר בבניין. במדריך זה תמצאו כמה נושאים שחשוב לקחת בחשבון לקראת ובזמן הבניה.
  
 
דגשים לחוזה בפרויקט פינוי בינוי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
על מה להקפיד בחוזה לקראת פרויקט פינוי בינוי
בחרתם ביזם שילווה אתכם בפרויקט הארוך של הריסת הבניין הישן ובניית דירות חדשות עבורכם. הנה שורה של דגשים שאסור להתעלם מהם לקראת התקשרות עם היזם.
  
 
לקבוע בחוזה מי משלם ולהתעקש על ערבות מתאימה / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
ערבויות ותשלומים בפרויקט התחדשות עירונית
איזה תשלומים צריך לקחת בחשבון בפרויקט, גם היזם וגם בעלי הדירות, ומה הערבויות השונות שצריך להכיר ולדרוש לפני שמתקדמים ויוצאים לדרך.
  
 
מה להקפיד בחוזה מול היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
על מה להקפיד בחוזה מול יזם בהתחדשות עירונית
דגשים חשובים לקראת הסכם עם יזם או מארגן. בין היתר מדובר בעיגון התמורות, פירוט רחב ככל האפשר של הפרויקט וקביעה ברורה של מועדים שונים בחיי הפרויקט.
  
 

<    34567891011121314151617    >

   נמצאו 1232 כתבות   |   עמוד 10 מתוך 77

צרו איתנו קשר *5988