התחדשות עירונית בחדשות - עמוד 12

סוכן חדשות
 
חיים אביטן/ צילום: שלומי יוסף
המדינה תשקיע 5 מיליון שקל בהתחדשות עירונית בשכונות מצוקה
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תשקיע את הסכום בתכנון של מעל 21 אלף יחידות דיור • 13,112 מתוכן יהיו יחידות דיור חדשות בשכונות ותיקות בעלות פוטנציאל להתחדשות בישובים פרדס חנה-כרכור, יבנה ורמלה
  
 
הרוגי מלכות 10–12, ת"א/ צילום: יחצ
תמ"א 38/2 ברמת החייל בתל אביב: 21 דירות במקום 8
לבניין המקורי היו זכויות בנייה שלא נוצלו, ולכן הדיירים יכלו לבחור אם לקבל דירת גן או דירה בקומה גבוהה יותר בשטח 140 מ"ר
  
 
רחוב סמילנסקי בנתניה. / צילום: בר אל
בית המשפט: ביטול רישום זכויות בטאבו – לא כל-כך מהר
דיירים שרצו לקדם פרויקט תמ"א 38 בבניין התעלמו מזכויות שהיו רשומות על-שם הקבלן שבנה את הבניין - אך בית המשפט דחה את תביעתם להשיב את הזכויות לרכוש המשותף
  
 
דלית זילבר, מנכ"לית מנהל התכנון, בכנס ישראל מתחדשת / צילום: דרור סיתהכל
"תמ"א 38 מסיימת את דרכה, ואנו מדברים על תקופת מעבר"
כך אמרה היום מנכ"ל מינהל התכנון, דלית זילבר, בכנס יזמים ופעילים בהתחדשות עירונית שמקיים אתר מגדילים
  
 
פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר
ההספד היה מוקדם? יוארך תוקפה של תמ"א 38
במסגרת ישיבה שכינס שר האוצר משה כחלון בשיתוף שרת הבינוי והשיכון יפעת שאשא ביטון, הוחלט כי תוקף התוכנית לחיזוק מבנים יוארך, אם כי מסתמן כי לא לתקופה של חמש שנים
  
 
תמא 38 ברעננה / צילום: תמר מצפי
קיצוץ בפטורים על היטלי השבחה ושינויים בתמ"א 38 - במוקד הדיון היום באוצר
לפי המסתמן, הפטורים מהיטל השבחה יבוטלו בחלק גדול מהמקרים, ולרשויות המקומיות תינתן יכולת רבה לפקח על תמ"א 38 ולווסת בינה לבין פרויקטים של פינוי-בינוי
  
 
איך בוחרים חברה יזמית  / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
איך נבחר חברה יזמית? כל המידע על הבירור הראשוני
אילו בדיקות מקדמיות חשוב לבצע? איך אפשר לבחון את הניסיון הקודם של היזם, את האיתנות הפיננסית שלו,  והאם יש בכלל הכשרה או סיווג מיוחד לקבלני התחדשות עירונית?
  
 
משכנתא בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, shutterstock
מה עושים עם המשכנתא כשמקדמים פרויקט?
יש לכם משכנתא שעדיין רובצת על הדירה? הנה כמה דגשים חשובים שצריך להביא בחשבון לפני שנכנסים לתהליך בתמ"א 38 או פינוי בינוי.
  
 
זכויות בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מה הזכויות שמגיעות לנו בתמ"א 38 או פינוי בינוי
מה הרוב הדרוש כדי להתקדם בפרויקט? מה הזכויות של בעלי הדירות בכל מסלול? יחסי שוכר משכיר בהתחדשות עירונית, חניה, שיפוץ פנים בדירה ועוד נקודות חשובות.
  
 
יגאל דמרי / צילום:איל יצהר
הופקדה תוכנית התחדשות עירונית של י.ח.דמרי באור יהודה
הוותמ"ל החליטה היום להפקיד תוכנית פינוי-בינוי נרחבת בשכונת קרית גיורא בעיר • לפי התוכנית, 184 דירות ייהרסו, ובמקומן ייבנו 808 דירות חדשות במבנים בגובה של עד 18 קומות
  
 
מה ההבדל בין פינוי בינוי לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: תמר מצפי, shutterstock, יח"צ
מה ההבדל בין פינוי בינוי לתמ"א 38/2?
לא פעם קיים בלבול בין תמ"א 38, בעיקר במסלול הריסה ובנייה, לבין פרויקט פינוי בינוי. במדריך זה אפשר למצוא מה ההבדלים העיקריים בין שני המסלולים.
  
 
מה זה פינוי בינוי? / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מדריך וידאו: מה זה פינוי בינוי ומהו מתחם מוכרז?
נתיב נוסף בעולם ההתחדשות העירונית. מדריך זה מסביר על המסלולים השונים (מיסוי ורשויות), על הצורך בהכרזה של הממשלה, מבאר כמה מושגי בסיס בתחום וגם - איך נברר האם הבניין שלנו במתחם מוכרז. מדריך וידאו.
  
 
מה זה תמ"א 38 / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מה זה תמ"א 38?
מה מאפשרת תמ"א 38 לבעלי הדירות, מה אפשר לקבל מהיזם, מה הקריטיונים לזכאות ואיך יודעים אם אפשר לחזק את הבניין הקיים או שאפשר להרוס ולבנות את הכל מחדש.
  
 
רמב"ם 10, מרכז העיר רמת השרון / הדמיה: יח"צ
תמ"א 38/2 ברמת השרון: 32 דירות במקום 12, מרפסת ומחסן
הדיירים יקבלו דירה חדשה, שלוש קומות מעל הדירה הקיימת
  
 
רגע לפני ההתחדשות העירונית – אילו עוד אפשרויות יש / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
אפשרויות נוספות לפני תמ"א 38 או פינוי בינוי
רגע לפני שהולכים בכיוון של פינוי בינוי או תמ"א 38 הביאו בחשבון שיש עוד כמה אפשרויות לשדרוג הבניין ואיכות החיים. בין היתר מדובר באפשרות של חיזוק בלבד, תוספת ממ"ד ועוד.
  
 
היועמ"ש אביחי מנדלבליט נואם במרכז הבינתחומי / צילום: המרכז הבינתחומי
היועמ"ש מאותת לעיריות: לא ניתן לחסל את תמ"א 38
חוות-הדעת שהוציא משרד היועמ"ש תהווה מעתה מעין תמרור אזהרה לכל רשות מקומית שרוצה להגביל את הפרויקטים של תמ"א 38 בשטחה • פרשנות
  
 

<    5678910111213141516171819    >

   נמצאו 1232 כתבות   |   עמוד 12 מתוך 77

צרו איתנו קשר *5988