התחדשות עירונית בחדשות - עמוד 15

סוכן חדשות
 
בתיה מקוב 27־29, רחובות /  הדמיה: סטודיו אקסאטרה
תחילתה של ידידות מופלאה: שני בניינים ברחובות התאחדו לפרויקט תמ"א 38
היזם יקבל 17 דירות ויבנה מתקן חניה אוטומטי לדיירים החדשים בלבד
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: שלומי יוסף
חיזוק מבנים, הריסה ובנייה והשבחת הדירה: למה מתכוונים כשמדברים על תמ"א 38
מדריך בסיסי לאחת התכניות המדוברות במדינה - איך נולדה תמ"א 38, מה המטרות שלה ומה יכול לצאת לך מזה • מה התנאים לקידום תמ"א בבניין שלכם, מה ההבדל בין תיקון 3 לתיקון 3א' ואיך תחליטו אם עדיף לכם לנסות לחזק את הבניין - או להרוס אותו ולבנות אחר במקומו?
  
 
אירוע ההשקה של פרויקט הנדל"ן "ערך עיר"/צילום: גיא אסאיג
״'ערך עיר' הוא מיזם נדל"ני שמחבר בין אנשים לבין עצמם וגם בינם לת"א"
פרויקט ההתחדשות העירונית, "ערך עיר", כולל 10 בניינים בני 7-8 קומות, בעלי קו עיצובי אחיד, שימוקמו במרכז ת"א • באירוע ההשקה הסבירה מנכ"לית הפרויקט כי הקו המנחה היה יחסי הגומלין בין הפרט לקהילה ומה שיש לעיר להציע • "הלקוח יכול להתלבט בין מבחר של מאות דירות ברחובות שונים, כל מיקום עם הקסם שלו"
  
 
בניין בשיפוץ תמ"א 38 / צילום: תמר מצפי
התחדשות עירונית: כל מה שרצית לדעת על הדייר הסרבן ואיך מתמודדים איתו
פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי ממשיכים לתפוס תאוצה במקומות שונים בארץ - אבל לפעמים פרויקטים מתעכבים בגלל דיירים סרבנים • איך מגדירים "דייר סרבן", מה הסיבות הלגיטימיות לסירוב - ומה יקרה לדייר שסירב ללא סיבה מוצדקת
  
 
רחוב קק”ל, בניין 27א, בשכונת בורוכוב בגבעתיים / הדמיה: יחצ
תמ"א 38 בגבעתיים: 22 דירות במקום 10 וחניה תת-קרקעית
הבניין ברחוב קק"ל 27א' בגבעתיים ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש עם חניון תת-קרקעי
  
 
פינוי בינוי ברחוב ערבי נחל בגבעתיים / צילום: יחצ
משרדים במקום דירות: אלה ההנחיות החדשות לאישור תוכניות פינוי-בינוי
מנהלת מינהל התכנון דלית זילבר יוזמת שינוי מקיף באישור תוכניות פינוי-בינוי • לראשונה יזמים יצטרכו להתייחס בדוחותיהם גם לתמהיל האוכלוסייה המתגוררת במתחם הישן, בצרכיה ובמקורות התעסוקה שלה, ולהציג חלופות תכנוניות ומגוון גדול יותר של דירות
  
 
התחדשות עירונית בגבעתיים. לאזן בין הצורך בתכנון עתידי לבין פגיעה קניינית / צילום: איל יצהר
ביטול הנחיות הבנייה שמטלטלות את קבלני ת"א: במדינה שוקלים לחייב רשויות מקומיות ליישר קו
הנחיות מרחביות שניסחה העירייה ושנכנסו לתוקף לפני שנתיים, הטילו מגבלות על הבנייה ואפשרו לוועדה המקומית לסרב לבקשות למתן היתרים מבלי להפעיל שיקול-דעת • שורת עררים שהוגשו כנגד ההנחיות התקבלו, וחלק ניכר מההנחיות המרחביות בוטל • ייתכן כי המהלך פותח פתח לשינוי חקיקה
  
 
השופט עוזי פוגלמן/ צילום: שלומי יוסף
אחרי 20 שנה ובברכת העליון: מיזם פינוי-בינוי ביהוד יוצא לדרך
ביהמ"ש העליון דחה את בקשת חברת לנדקו לקבל סעד זמני שיאסור על החברה הכלכלית יהוד ועל חברת מגנזי תשתיות לבצע עבודות במגרש בעיר המיועד לפרויקט פינוי-בינוי • השופט עוזי פוגלמן: "דומה שיש צורך ציבורי בביצוע העבודות, בעיקר לטובת התושבים במקום ותושבים באזור שכן"
  
 
בניין שעובר תמ"א 38 בקריית ביאליק / צילום: עיריית קרית ביאליק
התחדשות עירונית בכל מחיר? יש לי שכן "סרבן" תמ"א, ואני דווקא מבין אותו
לצאת לפרויקט התחדשות עירונית זה לא דבר של מה בכך, גם נוכח היתרונות הברורים של שיפוץ • כחברה עלינו להחליט מה גובר על מה - הצורך בהגדלת היצע הדירות ובחיזוקן או ההגנה על הקניין הפרטי? שני הדברים חשובים מאין כמותם • פרשנות
  
 
הפלמ"ח 3 אשדוד   / צילום: ג'וזף
תקועים משנת 2011: פרויקט תמ"א 38 באשדוד ללא צפי לסיום
החצר מלאה גרוטאות, המעברים זמניים: 64 דירות אמורות היו לקבל תוספת של 40 דירות וחיזוק מפני רעידת אדמה, אבל הפרויקט ברחוב הפלמ"ח 3 נתקע
  
 
פרויקט פינוי בינוי ראשון ברעננה/ צילום: יח"צ
משרד המשפטים: להוריד את רוב הדיירים לאישור פינוי-בינוי ל-66%
במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית • כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות
  
 
רחוב הדרור יבנה / צילום: אייל פישר
תמ"א 38 ביבנה: "הכי קשה היה עם בעלים של דירות מושכרות"
7 בניינים ברחוב הדרור ביבנה עוברים בימים אלה שיפוץ וחיזוק ע"י אותו יזם • היזם יוכל לבנות 14 דירות נוספות בכל אחד מהם
  
 
מחיר למשתכן, רחוב טולדנו רמת שלמה ירושלים / צילום: רפי קוץ
מינהל התכנון: פחות דירות בשטחים פתוחים, יותר דיור ציבורי
מינהל התכנון פרסם הבוקר את תוכניות העבודה שלו ל-2019 • היקף יחידות הדיור שישווקו השנה במכרזים, צפוי לשמור על הרמה משנה שעברה של כ-70 אלף יחידות דיור
  
 
עסקה / צילום: Shutterstock
הבנק של לורנצי: בעל השליטה בגבאי התחדשות עירונית מכפיל הלוואה ממנה ל-22 מיליון שקל
מדובר בהלוואה שהיקפה המקורי עמד על כ-11 מיליון שקל, שהוענקה לחברה הפרטית דקמא שבבעלותו המלאה של היזם הצעיר נתנאל לורנצי ומיועדת לצד ג' • גבאי התחדשות עירונית עדכנה כי הצדדים סיכמו על הגדלת ההלוואה בעוד 11 מיליון שקל, וכי הריבית האפקטיבית על הסכום הכולל, שעשוי להגיע ל-26 מיליון שקל, תהיה 17.5%
  
 
צפרירים 5 חיפה/ צילום והדמיה: יח"צ
גם לתושבי הכרמל: תמ"א 38 עדיף על פני שיפוץ יקר
תושבי בניין מגורים בחיפה הרוויחו מתמ"א 38: 12 דירות במקום 5
  
 
מתחם הנשיא, אשדוד / צילום : יח"צ
תמ"א 38 בפריפריה: מי צריך חניון תת-קרקעי בטבריה
ועדת הערר קבעה שכדי לשמור על הכדאיות הכלכלית של הפרויקט מחוץ לאזורי הביקוש, חניון עילי יספיק
  
 

<    8910111213141516171819202122    >

   נמצאו 1147 כתבות   |   עמוד 15 מתוך 72

צרו איתנו קשר *5988