התחדשות עירונית בחדשות - עמוד 9

סוכן חדשות
 
תהליך בחירת היזם / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
תהליך הבחירה ביזם – דגשים והמלצות
בחירה ביזם היא שלב קריטי בפרויקט. האם כדאי לבחור אותו במסגרת מכרז? מה הדגשים למכרז מוצלח? כיצד אפשר לסנן הצעות? ועוד פרטים חשובים.
  
 
מתחם השוק החדש ברחובות / צילום: גיא נרדי
הפיל הצבעוני של רחובות: האם השוק העירוני החדש ייפתח?
ברחובות בנו שוק עירוני חדש בעלות של כ-50 מיליון שקל וכבר ארבע שנים שהוא עומד סגור • עכשיו יצטרכו להשקיע עוד מיליונים כדי להשמיש אותו • העירייה: "מתכננים להפוך את השוק למתחם מסחר ובילוי משמעותי, שוקק חיים ביום ובלילה"
  
 
פרויקט תמ"א 38 בקריית ביאליק שנתקע לאחר שהיזם פשט את הרגל / צילום: דוברות עיריית קרית ביאליק
אם המערכת לא תתחשב ביזמים, התחליף לתמ"א 38 יישאר על הנייר
ככל שהעלויות של היזם עולות, הוא ינסה לבנות יותר; כשמטילים עליו היטלי השבחה, הוא יבקש יותר יחידות • התוצאה: הבעיות שעליהן מתריעות כיום הרשויות רק יתעצמו • האם העיריות בשלות לקבל לידיהן את האחריות על תמ"א 38?
  
 
פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן, אחד בבנייה, אחד כבר הסתיים./ צילום: גיא ליברמן
התמ"א יוצאת לפנסיה בשיא: כרבע מהדירות במחוז ת"א נבנות במסגרת תוכנית החיזוק
על רקע ההחלטה לסיים את התוכנית לחיזוק מבנים בתוך שלוש שנים, "גלובס" בדק את היקף הבנייה של דירות במסגרתה • אחת מכל 9 דירות בארץ נבנות במסגרת פרויקט של תמ"א, אבל בפריפריה המצב עגום - רק 1.3% מכלל הדירות במחוז צפון ו–4% במחוז דרום נבנו בפרויקטים של תמ”א
  
 
בעל דירה סרבן / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר, shutterstock
הכל על דייר סרבן בהתחדשות עירונית (בעל דירה סרבן)
כל המידע על בעל דירה סרבן. מה הופך בעל דירה לבעל דירה סרבן? מהו סירוב סביר ומה אפשר לעשות כנגד סרבנות המעכבת את הפרויקט?
  
 
זכויות קשישים בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: אוריה תדמור, shutterstock
מדריך וידאו: זכויות קשישים בהתחדשות עירונית
אחרי שנים ארוכות שבהן קשישים לא זכו לזכויות מיוחדות בפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, ב-2018 אושר תיקון לחוק שהסדיר חלק ניכר מהנושא. מדריך לקשיש. מדריך וידאו.
  
 
דיור חלופי בהתחדשות עירונית למי מגיע ומתי / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: בר אל, shutterstock
מדריך וידאו: דיור חלופי בהתחדשות עירונית: למי מגיע ומתי?
אחת הסוגיות המשמעותיות בהתחדשות עירונית היא השאלה אם בעלי הדירות נשארים להתגורר בבניין בזמן העבודות או שמא הם מפונים לדיור חלופי. לשאלה זו כמה תשובות אפשריות.מדריך וידאו.
  
 
מהו "חוק המאכערים" וכיצד הוא מגן על בעלי הדירות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מדריך וידאו: מהו "חוק המאכערים" וכיצד הוא מגן על בעלי הדירות?
ב-2017 נחקק חוק הסכמים לארגון עסקאות, הידוע גם בכינויו "חוק המאכערים". חוק זה מסדיר את ההסכמים בין בעלי הדירות לבין כל גורם המלווה אותם לקראת חתימה על הסכם. מדריך וידאו.
  
 
דגשים לבחירת עורך דין מטעם בעלי הדירות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
דגשים לבחירה בעורך דין מטעם בעלי הדירות
אחד מבעלי התפקידים החשובים ביותר בתהליך הוא עורך הדין המייצג את בעלי הדירות. במדריך הבא תמצאו דגשים חשובים שכדאי להכיר לקראת בחירת עורך הדין.
  
 
ועד מייצג - תפקידים ואחריות של חברי הוועד / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מדריך וידאו: תפקידים ואחריות של חברי הוועד המייצג בבניין
הוועד המייצג בבניין מחזיק בידיו לא מעט סמכויות ותפקידים החשובים לקידום הפרויקט נכונה. חשוב לדעת מה באחריות הוועד ובמקביל, מה מחוץ לגבולות הגזרה שלו. מדריך וידאו.
  
 
סדר פעילות נכון של הוועד המייצג ודגשים לבניית אמון / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
הוועד המייצג בבניין: סדר פעילות נכון בגיבוש הסכמות ודגשים לבניית אמון
הוועד המייצג הוא פונקציה חשובה מאוד בקידום נכון של פרויקט. מהו סדר הפעילות הנכון של הוועד, וכיצד ניתן לבנות אמון בין הוועד המייצג לבעלי הדירות?
  
 
מודלים שונים לפעילות הנציגות - יתרונות וחסרונות / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: בר אל, shutterstock
מודלים שונים לפעילות הנציגות – יתרונות וחסרונות
לכל בניין אופי ואנשים הייחודיים לו. לכן, יש כמה סוגים של נציגויות דיירים וחשוב להתאים את מבנה הנציגות לאופי הבניין והקהילה. להלן כמה מודלים אפשריים לפעילות הוועד המייצג.
  
 
שלבים לבניית אמון בין בעלי הדירות במהלך מינוי נציגות בבניין / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
מינוי נציגות בבניין ובניית אמון והסכמות בין בעלי הדירות 
במינוי נציגות בעלי הדירות חשוב להביא בחשבון גם היבטים חברתיים. להלן כמה דגשים בנושא והצעה לדרך מומלצת לבניית אמון בין בעלי הדירות בבניין.
  
 
איך בוחרים ועד מייצג ומה המשימות שלו / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: בר אל, shutterstock
מדריך וידאו: איך בוחרים וועד מייצג בבניין ומה המשימות שלו?
החלטתם שאתם רוצים לקדם תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניין הישן שבו אתם מתגוררים? השלב הראשון יהיה לבחור וועד מייצג. איך בוחרים את הוועד ומה המשימות שעומדות בפניו. מדריך וידאו.
  
 
בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית / עיצוב: טלי בוגדנובסקי, צילום: shutterstock
בדיקת היתכנות חברתית ומיפוי בהתחדשות עירונית
כדי לקדם פרויקט של התחדשות עירונית בהצלחה רצוי לבצע תהליך מקדים מול כל בעלי הדירות בפרויקט — בדיקת היתכנות חברתית. מהי הבדיקה, איך עורכים אותה ועוד.
  
 
פרויקט תמ"א 38 בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק
בתום ישיבה מרתונית נקבע: תמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022
במתווה החדש ייבחן תיקון חקיקה שיאפשר מתן היטל השבחה חלקי לרשויות, ויקודם תיקון חקיקה בנוגע להקמת קרן ייעודית למימון חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בפריפריה
  
 

<    2345678910111213141516    >

   נמצאו 1232 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 77

צרו איתנו קשר *5988