גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

התחדשות עירונית

עוד כתבות

תוכנית ההתחדשות של קריית חיים / צילום: אירית צרף נתניהו

עם הפנים לים: פורסמה תוכנית ההתחדשות העירונית של קריית חיים המערבית

תוכנית ההתחדשות העירונית של קריית חיים המערבית מציעה בניית "חזית ים" ותוספת של 4,500 יחידות דיור • האדרריכלית פרופ' אירית צרף נתניהו: "שלא כמו ביישובים אחרים שלוקחים את קו החוף - כאן נותנים אותו לציבור"

רחוב נגבה, נס ציונה / צילום: watchwork

שלושת הבניינים בנגבה בנס ציונה עברו תמ"א 38 ומציגים את החניון הרובוטי הראשון בעיר

שלושה בניינים בנס ציונה פנו לחיזוק בזה אחר זה • אחת הדיירות: "בפעם הקודמת שהיו אזעקות עוד רצנו למקלט, עכשיו יש לנו ממ"ד"

בודנהיימר 2 פינת פנקס 43 תל אביב/ צילום: איל יצהר

ההר ממשיך להוליד עכבר: ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל – ותקבל 30% בלבד

מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברבעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים • מאז שיצאה לדרך תוכנית הרבעים לפני כשנה וחצי, הוגשו כ-300 עררים על היטלי השבחה - רובם התקבל

מנחם מושקוביץ'/ / צילום:  יונתן בלום

"התחדשות עירונית? עוד נבכה על הפרויקטים האלה": יו"ר ועדת האתיקה בלשכת עוה"ד מדבר על אפי נוה ולהקת שלוה

עו"ד מנחם מושקוביץ, יו"ר ועדת האתיקה הארצית בלשכת עוה"ד ובעל משרד המתמחה בחדלות פירעון ובהתחדשות עירונית, בראיון אישי • על הילדות במשפחה חרדית, על פרויקטים של תמ"א ועל האתיקה של עוה"ד: "יש ירידה ביחס של עו"ד לשופטים ולקולגות"

איז'י בלנק / צילום: אורי שדה

יו"ר איגוד אדריכלי הנוף חושב שהם "לא מספיק קולניים, אבל כן משפיעים"

יו"ר איגוד אדריכלי הנוף, איז'י בלנק, מצהיר כי הוא מודע לכך שפרויקטים של התחדשות עירונית הם הפוטנציאל האמיתי של הוספת יחידות דיור בערים, אבל מצטער על כך שהם "הורסים את כל הצמחייה ברחוב"

רחוב שער פלמר בעיר התחתית, חיפה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

עם הגב לים: קמפוס נמל חיפה נפתח למגורים ומחירי הנכסים עולים

מסילת הרכבת עדיין חוצצת בין העיר חיפה לבין הים, אבל התוכנית של העירייה ל"קמפוס הנמל" מקדמת את התחדשות האזור כבר עכשיו, והיזמים שנכנסו לפני כמה שנים רואים עליות מחירים

מרתף חניה / צילום: איל יצהר, גלובס

תמ"א 38: גם מרתף חניה אינו זכאי לפטור מהיטל השבחה

ועדת ערר החליטה כי מרתף חניה בר"ג לא יזכה לפטור מהיטל השבחה בפרויקט תמ"א 38

רפי סער / צילום:  שלומי יוסף

תמ"א אאוט, בנייה מתחמית אין: נעצרו פרויקטי תמ"א בכפר-סבא

באופן תקדימי החליטה הוועדה המחוזית מרכז לעצור שני פרויקטים שכבר החלו בהליכי תכנון • בכך קיבלה הוועדה את עמדת עיריית כפר-סבא שיש לקדם באזור בנייה מתחמית על פני פרויקטים נקודתיים • היזם: "הסיכוי להפלת הפרויקט הולך וגדל"

התחדשות עירונית בגוש דן. קרן חדשה מאפשרת השקעה במיזמים שונים / צילום: Shutterstock/א.ס.א.פ קרייטיב

השקעה בנדל"ן מודל 2020: אפשר בלי משכנתא?

הישראלים אוהבים להשקיע בנדל"ן ומחפשים השקעות סולידיות, עם רף כניסה נמוך, המספקות הגנה מפני התנודתיות בשווקים הפיננסיים • שוק ההתחדשות העירונית עשוי לספק אלטרנטיבה מתאימה

קרית אליעזר / צילום: עינת לברון

60 יח"ד לדונם ומגדלים: נחשפה תוכנית קריית אליעזר בחיפה

במפגש שיתוף ציבור שהתקיים השבוע הוצגה לראשונה תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונה החיפאית • לצד בינוי נמוך, ייבנו גם מגדלים עד 22 קומות • מכפיל הפינוי-בינוי המוצע הוא 3.5

פינוי בינוי בז'בוטינסקי 12–14, רעננה / הדמיה: אסף פרץ

תמ"א 38/2 ברעננה: 90 דירות במקום 36, חניה ומחסן לכל דייר

הבניין ייהרס השבוע, הדיירים כבר התפנו, וכשיחזקו יקבלו דירה של 98 מ"ר במקום 80 מ"ר, עם חניה ומחסן

סופה של התמ"א 38/ צילומים: איל יצהר, shutterstock, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

כל מה שרציתם לדעת על שלוש השנים שנותרו עד סופה של תמ"א 38

האם מי שלא יצא לדרך עד כה פספס? מה יצטרכו לעשות מי שירצו לחזק בניין אחרי שיפקע תוקף התוכנית? מי יוכל להתיר פרויקטים חדשים? • "גלובס" עושה סדר בעקבות החלטת המועצה הארצית לסיים את תמ"א 38 באוקטובר 2022

מתחם הרב לוי / הדמיה: אדר' ברק ציפור

יותר מפי ארבע דירות חדשות: אושרה תוכנית הפינוי בינוי הגדולה בבת ים

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר בשכונת רמת הנשיא בבת ים

התנאים 4–10, רמת אביב / הדמיה: רן צרפתי

מרפסת, חניה ו-64 דירות חדשות במקום 32 ישנות בתל אביב

הדיירים: "בדיעבד אנחנו יודעים ששכר הדירה שנקבל מהיזם נמוך מדי ביחס למה שקורה באזור"

פרויקט תמ"א 38 בקריית ביאליק שנתקע / צילום: דוברות עיריית קרית ביאליק

אושר סופית: תמ"א 38 תסתיים בשנת 2022

כך החליטה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה • במהלך הדיון התריע נציג משרד הפנים, שדרש להאריך את התוקף בחמש שנים, כי זמן החקיקה לתוכנית אלטרנטיבית יארך למעלה משלוש שנים • ויש גם אזהרה מהוועדה הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה

פרויקט פינוי בינוי / צילום: תמר מצפי

הפחתת הרוב הדרוש להסכמה תאיץ את מהלכי ההתחדשות העירונית

לפי הצעה שנבחנת, טענות של בעלי דירות שהרחיבו את דירותיהם באופן בלתי חוקי, לא יילקחו בחשבון לצורך ההתנגדות לפרויקט, כדי שלא יקבלו פרס על עבריינות

פרויקט תמ"א 38 בקריית אונו / צילום: איל יצהר, גלובס

המועצה הארצית צפויה להכריז היום על הארכת התמ"א עד 2022 בלבד

14 שנה לאחר שאושרה תוכנית חיזוק המבנים הידועה בשם תמ"א 38, צפויה היום המועצה הארצית לתכנון ובנייה להודיע על סיומה בתוך שלוש שנים מהיום

פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר

המרוץ לביטול תמ"א 38 לא מציע חלופה לבור שייווצר ללא התוכנית

בפריפריה אין היתכנות כלכלית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, עם או בלי תמ"א 38 • אז למה לבטל את התוכנית גם במקומות שבהם היא מתחילה לזוז? • פרשנות

פינוי בינוי הכלנית אור יהודה / קרדיט הדמיה: צפור אדריכלים ומתכנני ערים

קבינט הדיור האריך את פעילות מטה הדיור ב-4 חודשים ואישר מתחמי התחדשות עירונית

פעילות מטה הדיור הלאומי הוארכה עד ל-15 במרץ 2020 • במתחמים החדשים יתכנן הותמ"ל פרויקטים של פינוי-בינוי לסך של 18 אלף יחידות דיור • המתחמים יקודמו במסלול המהיר של הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור

פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ברחוב השר משה ברמת גן / צילום: גיא ליברמן

תקופת הדמדומים של תמ"א 38 יכולה גם להיות הזדמנות

הרוב הדרוש להוצאת פרויקט התחדשות עירונית לפועל וסוגיית היטלי ההשבחה: זמנה של תמ"א יוקצב, אך כבר עכשיו אפשר למצוא פתרונות שיובילו את ההתחדשות העירונית למקומות טובים יותר • דעה