כמה תשלם חברת "מחלבות המושבה" על שתי קרקעות תעשייה של 8 דונם בדרום השרון?

למכרז של רשות מקרקעי ישראל הוגשו 48 הצעות עבור שתי קרקעות באזור התעשייה אקו פארק במועצה אזורית דרום השרון ובו זכתה מחלבות המושבה שתשלם 46.67 מיליון שקל

הדמיית הקרקעות / הדמיה: החברה הכלכלית לפיתוח דרום השרון
הדמיית הקרקעות / הדמיה: החברה הכלכלית לפיתוח דרום השרון

47 הצעות הוגשו עבור שני מגרשי תעשייה באיזור התעשייה אקו פארק במועצה האזורית דרום השרון. כך עולה מפרטי המכרז שנסגר לאחרונה ברשות מקרקעי ישראל. ההצעות הוגשו עבור שתי קרקעות בגודל של כ-8 דונם ובמכרז זכתה חברת "מחלבת המושבה" מהוד השרון שהצעתה עמדה על 46.67 מיליון שקל, לפי שווי של 5.72 מיליון שקל לדונם לא כולל עלויות פיתוח. על המגרשים ישנן זכויות בניה לכ-16 אלף מ"ר. כאמור, ההסכם הוא חכירה למשך 98 שנים עם אפשרות הארכה ל 98 שנים נוספות.

מדובר על שני מגרשים, אחד בשטח 4,286 מ"ר והשני  3,877 מ"ר המיועדים לתעשייה ועבורם הוגשו 25 ו-22 הצעות בהתאמה. מחלבות המושבה שהצעתה זכתה במכרז תשלם 53 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח. החלקות ששוקו נמצאות בסמיכות לכביש 6 ופארק התעשייה אקו פארק לשעבר אזור התעשיה בנימין, הוכרז על ידי רשות העתיקות כאתר עתיקות. על פי תנאי המכרז של רמ"י, הזוכה "ישא בעלויות הביצוע של סקר ארכיאולוגי, פיקוח, חפירות בדיקה וחפירות הצלה במקרקעין. היקף העבודות יקבע על ידי רשות העתיקות ובהתאם לכל דין".

בנובמבר האחרון החלה המועצה האזורית דרום השרון בשיווק מגרשים באיזור התעשייה שטח אזור התעסוקה החדש צפוי להבנות כאמור על 500 דונם, מתוכם ישווקו מגרשים למשרדים, מסחר ותעשיה למרלוג"ים ואף יפותחו שטחים לטובת הציבור. היקפי בניה אלה אושרו על ידי הוועדה המחוזית בשנת 2000 ורק עכשיו התוכנית מתממשת. במועצה מוסרים כי "אזור התעסוקה יפותח ע"פ תקני בניה ירוקה בסטנדרט בינוי ופיתוח מהגבוהים בישראל בהיבטי קיימות ויישב סמוך לצירי תנועה מרכזיים, בהם כביש 6, כביש 444, מסילת הרכבת המזרחית, כביש 55 וצירי מטרו עתידיים".

יצויין כי במכרז קודם שהתפרסם לפני כשנה ושלושה חודשים שווקו ב"אקו פארק" 4 מגרשים למשרדים ומסחר ועבורם הוגשו שתי הצעות בלבד בהם זכו החברות מגה אור בע"מ וורדים השקעות בע"מ, במחיר ממוצע של כ-1.9 מיליון שקל לדונם לפני פיתוח. כאמור, שווי המגרשים האחרונים מסמלים עליה של פי-3 במחירי הקרקעות באזור.

בשישה החודשים האחרונים שיווקה רשות מקרקעי ישראל 6 מגרשים לתעשייה באיזור המרכז. בפתח תקווה קרית אריה שווקו שני מגרשים עבורם הוגשו 37 הצעות, בחבל מודיעין 4 מגרשים, כ-21 דונם עבורם הוגשו 24 הצעות.

אושרת גני גונן, ראש המועצה האזורית דרום השרון ציינה כי "בשנה האחרונה, בהתאם למדיניות המועצה, נעשה שדרוג תכנוני מקיף ומאזור תעשיה שתוכנן ואושר בשנת 2000 הופך המקום לפארק לתעשיות ועסקים מתקדם, בתקן ירוק ובעל יעודים אטרקטיביים. פארק התעשייה הוא פרויקט הדגל שיהווה עוגן לחוסנה הכלכלי ולהמשך פיתוחה של המועצה ויאפשר מקומות תעסוקה חדשים לתושבי האזור, תוך שהוא נגיש תחבורתית לבעלי העסקים ולצרכנים".

חברת מחלבות המושבה סירבה להתייחס לעסקה.

צרו איתנו קשר *5988