השקעות נדל"ן

הצוללת |

מסים הם חלק קריטי מכל השקעת נדל"ן, ויכולים לעשות את ההבדל בין עסקה טובה לגרועה • השבוע חשפנו בגלובס כי מספר בעלי שש דירות ויותר נמצא בעלייה מתמדת וזינק ב-50% מאז בתוך שש שנים • הצוללת של גלובס מארחת הפודקאסט "כסף בקיר", שעונה על השאלה: מה צריך לדעת על מיסוי נדל"ן • האזינו

מנתוני רשות המסים, שהגיעו לידי גלובס, עולה כי למרות המאמצים, מספר בעלי הדירות המרובות נמצא בעלייה מתמדת וזינק ב-50% מאז 2015 • דווקא מספר המחזיקים בשתי דירות עלה בשיעור הנמוך ביותר, ולפי הערכות חלקם הגדול הם יורשים ולא משקיעים מתוך כוונה

כסף בקיר |

למה אם אתם מחזיקים בחמש דירות ברשות המסים לא ממש יתעניינו בכם, ומה יקרה אם תחזיקו שש דירות? מתי נכון להעביר דירה לבן משפחה, ומדוע למשקיעי נדל"ן אסור להגיד שנושא המיסוי "משעמם"? הטיפים המיסויים בדרך להשקעת נדל"ן, פרק מיוחד • האזינו

כסף בקיר |

אלי טייב יעבור בקרוב עם משפחתו להתגורר בעיר פורטו בצפון פורטוגל, לאחר שכבר עשה מספר עסקאות בעיר: "לא התפתיתי למתווכים שמכרו חלומות" • האזינו

המגבלות על קרנות הריט אינן מאפשרות לשכלל את שוק השכירות לטווח ארוך

בעוד מחיר למשתכן נחלש, הסקטור שבולט בעלייה שלו הוא זה של השוק החופשי, שרשם עלייה של 19% בהיקפיו לעומת פברואר 2020 • במקביל לכלכלנית הראשית, פרסם בנק ישראל היום נתונים נוספים על היקפי המשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר

כסף בקיר |

משקיעי נדל"ן רבים טועים לא אחת בדרך לתשואה: לא בודקים מחירים, מוותרים על טיסות לנכסים בחו"ל ומסתפקים בייעוץ אנשי מקצוע מטעם היזם • בפרק מיוחד של הפודקאסט "כסף בקיר" - הטעויות המרכזיות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • האזינו

לפי דוח של הכלכלנית הראשית באוצר, מספר העסקאות ב"בירת הנדל"ן של ישראל" נמצא באחת מתקופות השפל הגדולות שלו ב-20 השנים האחרונות • לעומת זאת המחירים הנמוכים יחסית בחיפה מושכים אליה משקיעים, שחזרו ובגדול לשוק לאחר הפחתת מס הרכישה

כסף בקיר |

פז אסרף החל את דרכו כמשקיע עם דירה קטנה בבאר שבע, ובשנתיים האחרונות משקיע רק בארה"ב: "יש שם יציבות, שקיפות ותשואות שאי אפשר למצוא כאן" • האזינו לפודקאסט

בטוחים שהנכס ינהל את עצמו, מחפפים בבדיקות, מוותרים על ייעוץ של אנשי מקצוע - כל הטעויות שעושים משקיעי נדל"ן בדרך לתשואה • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

מגבלות התנועה והמשבר הכלכלי פסחו על שוק הנדל"ן האולטרה-יוקרתי • גלובס מציג שבע עסקאות בהיקף של יותר מ-30 מיליון שקל, שכולן למעט אחת בוצעו בימי הקורונה • ההסבר? היהודים מחו"ל רואים בישראל חוף מבטחים, וגם הישראלים חיפשו יציבות

בדקנו שלושה שווקים שהיו מכוונים לסטודנטים, ונאלצו להתמודד עם שנה של לימודים מהבית • איזה שוק צלח את תקופת הקורונה בקלות רבה יותר, איפה נרשמו ירידות מחירים ומי החליף את הסטודנטים שבכל זאת עזבו • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

מס שבח? מס רכישה? מס הכנסה על השכרות הדירה? השקעה מוצלחת בנדל"ן יכולה להפוך להפסד אם לא מביאים בחשבון את המיסוי • הנה כמה טיפים שחשוב למשקיעים להכיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

אחרי שחטפו שורה של מכות ממשרד האוצר בשנים עברו, הורדת מס הרכישה בחזרה לקדמותו גרמה למשקיעים לשוב לחפש מציאות בשוק • האם זו הסיבה היחידה לנהירה שלהם אל הנדל"ן? • המדריך למשקיעי הנדל"ן, פרויקט מיוחד

פרקט? צביעה? שירותים חדשים? במה חשוב להשקיע כשמשפצים דירה המיועדת להשכרה או למכירה, ומה הסיכוי שזה יעלה את המחיר • המדריך למשקיעי נדל"ן, פרויקט מיוחד

החל מנובמבר, גל של ישראלים החל לשטוף את האמירויות, ובהם גם כמה נציגים של חברות ישראליות גדולות, שבאו לגייס השקעות וקיבלו להפתעתם אינספור הצעות להשקיע בעצמם בשוק הנדל"ן של האמירויות ובעיקר בדובאי • שוק הנדל"ן המקומי נמצא בירידת מחירים וביקושים מזה כחמש שנים, ושיעור המס באמירויות נמוך במיוחד עד לא קיים