מדריכי גלובס

 

3/10/19

עם קבלת הדירה החדשה, הארנונה שלכם תחושב מחדש, לפי השטח המצוין בנסח הטאבו. לכן, סביר להניח כי אם הדירה הוגדלה, הרי המחיר יעלה.

כדי לעודד בעלי נכסים לקדם פרויקטים של פינוי בינוי, משרד הפנים קבע תקנה לפיה בעלי הנכסים הקיימים יזכו להנחה משמעותית בארנונה במהלך חמש השנים הראשונות למגורים בדירה המחודשת. חשוב לציין כי מדובר רק בפרויקטים של פינוי בינוי, וההנחה לא רלוונטית נכון להיום בפרויקטים במסגרת תמ"א 38.

איך זה עובד? בעלי הדירות החדשות יקבלו הנחה מדורגת על השטח שהתווסף לדירה החדשה. כלומר - אם הדירה המקורית השתרעה על שטח של 80 מ"ר ונוספו לה 20 מ"ר, ההנחה תהיה על השטח שהתווסף בלבד, לפי המדרגות האלו:

• בשנה הראשונה לא יהיה חיוב על השטח שהתווסף.
• בשנה השנייה תהיה הנחה של 75% על השטח שהתווסף.
• בשנה השלישית הנחה של 50%.
• בשנה הרביעית ובשנה החמישית הנחה של 25%.
• מהשנה השישית והלאה יהיה חיוב מלא על כל שטח הדירה.

מי זכאי להנחה?

ההנחה תוענק לבעלי דירות שהחזיקו בדירות לפחות שלוש שנים לפני תחילת הפרויקט, ושהכנסתם אינה עולה על מפתח שנקבע בתקנות הרלוונטיות, המחושב על בסיס מספר נפשות במשפחה.

התקנות קובעות את המפתח הבא:

 

מספר נפשות בדירה	הכנסה חודשית ממוצעת
1	15,000 שקל
2	22,500 שקל
3	26,100 שקל
4	29,703 שקל
5	36,798 שקל
6	43,896 שקל
7	50,994 שקל
8	58,092 שקל
9	65,190 שקל
10 ומעלה	7,667 שקל לנפש