שריפת המושכר מביאה לפקיעת חוזה השכירות
במקרה בו חדל המושכר מלהתקיים עקב הריסתו, מגיעה השכירות לקיצה, היינו, הסכם השכירות פוקע. הרציו לכך הוא, כי הטלת חובה על המשכיר לבנות מחדש מושכר שנהרס, או לספק לשוכר מושכר חלופי, מטילה על המשכיר נטל כלכלי כבד מדי, שלא התכוון ליטול על עצמו בהסכם השכירות