קרן Breakthrough מתמחה בהקמה של מתחמי מעבדות וקמפוסי מחקר • מוסדיים מישראל השקיעו כ-350 מיליון דולר בגיוס הנוכחי
המשבר הכלכלי בתקופת הקורונה הביא לעלייה בפעילות ההשקעות, ויחד עם רמת מיסוי מן הנמוכות מקרב מדינות מערב ומרכז אירופה החברות ב-OECD, במרכז אדווה טוענים כי הפערים החברתיים בישראל העמיקו • ומה קורה בשוק הדיור? מרבית משקיעי הנדל"ן מעשירון שביעי ומעלה
יגאל צמח, מיזמי מגדל מאייר בשדרות רוטשילד, מכיר את אתגרי השיווק של דירות יוקרה • בראיון הוא מספר שכי רוב הקונים של דירות כאלו רוכשים אותן למגורים, ולא להשקעה: "נדיר למצוא דירה כזו עם יותר מ-2% תשואה. זה נועד למלא את הצורך שלהם בבית נפלא"
בימים של עלייה חדה במחירי הדירות, לרשות המשקיעים עומדים אפיקים נוספים • איפה כדאי לקנות משרד, האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה של מרכז לוגיסטי, והאם יש תשואה בחנויות הרחוב
בניין ליד תחנת הרכבת הקלה • קבוצת רכישה למחסן לוגיסטי • דירה חדשה לעומת יד שנייה • משכנתה שמתאימה לצרכים ולמטרות • מה פוטנציאל ההשקעה במוצרים שונים ומה כדאי לבדוק לפני שמחליטים
התמקדות בהיצע היא פתרון חלקי: המדיניות צריכה להיות כזו שתוביל לפתרון משולב שיתמרץ את מי שרואה בנדל"ן כהשקעה גרידא
פרויקט השקעה של קרן הגשמה במשרדים בהוד השרון אמור היה להימשך שלוש שנים ולהביא תשואה של כ-19% • אבל בינתיים הפרויקט לא מתקדם, והמשקיעים זועמים • הגשמה: הבאנו למשקיעים אופציה לאקזיט המשקף כ-15% תשואה על השקעתם
להשקעה בנדל"ן ישנם שיקולי מיסוי שונים • גלובס עושה סדר בפסיקות האחרונות בעניין ובשינויי המס שצפויים להיכנס לתוקף בקרוב
בקצב שבו עולים מחירי הדירות, השאלה אם להשקיע את הכסף בדירה או בבורסה הופכת להיות נחלתם של רבים • אילו שיקולים כדאי להביא בחשבון, וממה צריך להיזהר
אסלה שנסתמה, נזילה מהשכנים או תקלות קטנות אחרות יכולות לפעמים להפוך לצרות גדולות שנוגסות בתשואה השוטפת מדירה להשכרה, ולפעמים אפילו מחסלות אותה לגמרי • שני מקרים שהגיעו לאחרונה לדיון משפטי מזכירים שבהשכרת דירה יש גם סיכונים
לא הריבית הנמוכה, לא השינוי בהרכב המשכנתאות ולא תשומות הבנייה: בנק ישראל מבקר בדוח השנתי את תוכניות הדירות המסובסדות לזוגות צעירים • בנוסף, הבנק המרכזי מבקר את השינויים הדחופים בשנים האחרונות במס על משקיעי הנדל"ן • הדוח של בנק ישראל
חברת השקעות הנדל"ן, שהונפקה בבורסה בת"א בספטמבר האחרון, נהנתה מהעלייה במחירי הנכסים בארה"ב ומעלה תחזיות גם לשנת 2022 • וגם: חברת הפינטק שייסד מנכ"ל בוליגו, רייגו, מכפילה את עסקת האיגוח עם קנטור פיצג'לרד ל-200 מיליון דולר
אחרי שלושה ימים מרוכזים של נתונים כואבים שנחתו על מעצבי מדיניות הדיור בממשלה, הגיעה התגובה • ה"תוכנית" היא אוסף צעדים שחלקם נדונו ונפסלו מסיבות כאלה ואחרות, וחלקם לא מתאימים למצב השוק • כל זאת במקביל לחוסר הצלחת הממשלה לממש את תוכניותיה הקודמות
תחום עיסוק חדש שהתפתח בשנים האחרונות הוא תחום ליווי המשקיעים • שחר לרום ורותם נמיר פרדס מספרים איך התחילו, מה כולל הליווי, מה ההבדל בינם לבין מתווכים וממה צריך להיזהר • האזינו
מדד מחירי הדירות שפורסם אמש, הגבוה מזה 11 שנה, הוא מדד שכולו הצבעת אי אמון בממשלה ובמדיניות הדיור שלה • היום, בדיוק כמו אז, הטרמינולוגיה הממשלתית כמעט שלא השתנתה, והמוטו "צריך להגדיל את היצע הדירות" ממשיך להישמע למרות שמזמן הגדילו את ההיצע - רק שזה לא עוזר
בשנה החולפת הוציאו קרנות כמו בלקסטון ו-KKR סכום שיא של 47 מיליארד דולר על נכסים לאחסון מידע • אבל לחוות השרתים יש בעיות משלהן: דמי השכירות תחת לחץ, ההיצע גדול, והשוכרים תובעניים
דירות להשקעההשקעותהשקעות נדל"ן בחו"לחברות נדל"ןנדל"ן: גלובלינדל"ן: כסף בקירנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: עסקאות נדל"ןנדל"ן: השקעות נדל"ןשוק הדיור