בנייה

הותירו את הגאות שהביאה הקורונה מאחור: לאחר שנה שבה נפגעו רווחיהן של חברות המוצרים לבית מעליית מחירי התובלה וחומרי הגלם, הן ניצבות כעת בפני האטה בשוקי הבנייה והשיפוצים: "מי שפועל בענף רוצה רק 'לצלוח את השנה'" • מניות החברות בענף צנחו בעשרות אחוזים בשנה האחרונה

"פעימה שנייה" המרחיבה את סמכות מכוני הבקרה החל מינואר 2024 יוצאת לדרך • באיגוד לשכות המסחר סבורים כי התוספת שאושרה עתה קטנה מדי

הקבלנים טוענים כי עליית המחירים מביאה לא רק לקפיצה בעלויות אלא גם לעיכובים בהתחלה של פרויקטים • לשכת סוכני הביטוח: "סכומי התביעות גדלו, והפיצויים בעקבות תאונת עבודה כיום גבוהים יותר"

ניתוח מכרזי רמ"י לרבעון הראשון של השנה מגלה כי עוד חברות מורידות עשרות אחוזים מהערכת השווי של השמאים במגרשים לבנייה רוויה • כשמדובר במגרשים לבנייה עצמית, עדיין רבים המקרים שבהם הציבור מוכן לשלם מחירים שגבוהים מהשומות

קבוצת הנדל"ן והתשתיות מסכמת שנת שיא בתקופה הסוערת ביותר במדינה, והמנכ"ל איתמר דויטשר מודאג שהשפעות החקיקה והמחאות יישארו איתנו שנים • הריבית לא מדאיגה אותו: "גם הדור שלי נטל משכנתאות בריבית של 6%" • ולגבי הרכבת הקלה? "היא יכולה להתחיל לעבוד מחר בבוקר, זו החלטה פוליטית ולא תפעולית"

השבוע חשפה הלמ"ס כי במחוז תל אביב יש היצע דירות חדשות של כ־15 אלף דירות • מדובר במלאי שמספיק לשנתיים של ביקושים, שהצטבר עקב הירידות הגדולות בעסקאות

התמונה העגומה שהציגו ההגרלות עוד בתחילת דרכה של התוכנית לא השתנתה הרבה: מתוך 337 פרויקטים ברחבי הארץ, ב־216 טרם הוגשה בקשה להיתר • גם מי שכבר זכה, יצטרך לחכות ארבע שנים לפחות עד לאכלוס • משרד הבינוי והשיכון: "אנחנו לא צד בעניין"

לגלובס נודע כי מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, שוקל לאפשר לבעלי נחלות במרכז לחתום על חוזה חכירה עירוני • ההצעה של קוינט, שעוד דרושה אישורים בין היתר ממועצת מקרקעי ישראל, אמורה לקצר משמעותית את הדרך למימוש זכויות על שטחי המגורים בנחלה

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

ברבעון הראשון של השנה שעברה נרשמו שיאי התחלות בנייה של עשורים, אבל ברבעונים שלאחר מכן כבר נרשמה נפילה, ובמקום להגיע ל-80 אלף התחלות בנייה, כפי שציפו בממשלה – הגיעו לכ-64 אלף בלבד • ההערכה היא כי ב-2023 המספרים יהיו נמוכים עוד יותר

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • פריסת תשלומים לשנים קדימה, הפחתת ריבית לרוכשים והבטחה לשאת בעלות המשכנתה המתנפחת - המבצעים מצד חברות הנדל"ן מתרבים והופכים יצירתיים • אבל גם הם לא יכולים להסתיר: מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי יורדים כבר שלושה חודשים ברציפות

הנתונים הסטטיסטיים שיתפרסמו השבוע צפויים לחדד את המצב הקשה בענף: ירידות חדות בביקושים • השבוע בנדל"ן

צמח המרמן ואלקטרה מגורים ימכרו בשכונה דירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל • 
עסקה בשבוע, מדור חדש 

מגבלות בנייה שיוטלו באזור שדה התעופה בחיפה בעקבות הכוונה להפוך אותו לבינלאומי, יפגעו בבנייה לגובה באזור - כולל בפרויקטי התחדשות עירונית שיאבדו היתכנות כלכלית • "כ־6,000 יח"ד יוקפאו - רק בנשר"

התאמה של מעלית למגדלי מגורים ומשרדים היא הליך מורכב הדורש חישובים רבים וייעוץ מומחה • אלא שגם אם היזם בוחר באופציה האיכותית ביותר, התארכות הליכי התכנון עלולה להוביל לחוסר התאמה לצרכים בשלב האכלוס

המכרז לפרויקט "מחיר מטרה" בירושלים ייסגר השבוע • מדד מחירי הדירות יתפרסם ביום ד', ואולי נראה עצירה במחירים • השבוע בנדל"ן