משפט נדל"ן

בכל שבוע נפרסם שלושה פסקי דין מעניינים מהעת האחרונה • והפעם: עובדת תבעה את החברה בה עבדה, בטענה כי שימוש במצלמות אבטחה בחצר החברה פגעו בפרטיותה • מה קבע ביהמ"ש בשאלה האם אדם יכול לרכוש מחסנים בבניין, אם אינו בעל דירה בה • והאם הודעות חריגה מהחשבון ששלח הבנק הן בגדר ספאם? • מדור חדש 

בפסק דין חדש קבע השופט עופר גרוסקופף כי בתי המשפט לא יסכימו להכשיר חוזים שנועדו להונות את הרשויות ולהתחמק מתשלומי מס • "לא ניתן להכשיר את אי־החוקיות הקשה שבה נגועה ההתקשרות מלכתחילה על דרך של 'העלמת' החוזה הפסול"

העליון נדרש לראשונה להבהיר את היקף סמכויות בית המשפט לתת החלטה כבר בישיבת קדם-משפט ראשונה בהתאם לתקנה 63(ב)(16) לתקנות סדר הדין החדשות

אב העביר זכויות במקרקעין במתנה לשניים מילדיו, ואף נרשמו הערות אזהרה על שמם • הילדים הסתמכו על המתנה והשקיעו בבנייה ובשיפוץ, אך אז השתנה המצב

המפקח על הבתים המשותפים התייחס לאחרונה לשאלה שמעסיקה רבים הגרים בבתים משותפים: מה מותר להציב בשטח המשותף של הבניין • אילו עקרונות הנחו את הבדיקה ופסק הדין של המפקח

בית משפט השלום אישר פסק בוררות שניתן נגד חברת דוד אזולאי בגין הפרת התחייבותה לשפץ דירה של דייר מבוגר בפרויקט תמ"א 38/1 בחולון • החברה תשלם לדייר כ-450 אלף שקל

יזם פרויקט פינוי-בינוי שילם תמורה גבוהה באופן חריג לאחד מבעלי הדירות, מה שהוביל להתקוממות של חלק מהבעלים במתחם

הורים ששכרו דירה באשקלון איחרו לצאת מהדירה לפי החוזה, וגם לאחר שיצאו ממנה, בנם הבגיר נותר בה למשך כמעט שנה וסירב לצאת ממנה • בעל הדירה הגיש תביעה לפינויו נגד ההורים ונגד הבן, אך ההורים ביקשו לדחות את התביעה נגדם • מה קבע ביהמ"ש?

פסק דין חדש מלמד שעל קונים של דירה חדשה לבדוק לא רק ליקויי בנייה, אלא גם חוסר התאמות בין מה שנאמר בחוזה לבין מה שקיבלו בפועל

פסק דין חדש משנה את כללי המשחק בכל הקשור לחישוב היטלי השבחה על שטחי שירות ויכול להפחית משמעותית את התשלום

בית המשפט המחוזי ביטל בדיעבד מכירת דירה שהייתה בבעלות חברה, שבוצעה לאחר העברת המניות בה לצד ג' וכניסתה להליכי חדלות פירעון

בניגוד לטענות, בתי המשפט מאוד שמרנים • כך, מתוך 412 עתירות בתחום התכנון והבנייה בחמש השנים האחרונות, בג"ץ קיבל עתירה אחת בלבד

בית הדין הרבני שדן בהליך גירושים, הורה כי אישה תרכוש את חלקו של בעלה בדירת המגורים המשותפת • אלא שעד שהסתיים ההליך, עלה שוויה של הדירה בכחצי מיליון שקל, והבעל דרש תמורה גבוהה יותר • מדוע החליט בית הדין לא לקבל את דרישת הבעל?

שלושה בעלי דירות התנגדו לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין, מכיוון שהוא הוריד 1 מ"ר משטח הדירה שלהם לטובת בניית פיר מעלית • בית המשפט התבקש לקבוע האם הפגיעה בקניין שלהם היא מהותית, לאור זאת שהם קיבלו תוספת של 25 מ"ר, ושהבניין עבר חיזוק נגד רעידות אדמה

בית משפט השלום קבע לאחרונה כי במקרה של מחלוקת על רכוש משותף בבניין, נכון לבחון האם הייתה הסכמה ברורה ומפורשת להחריג שטח ולהצמידו לאחת היחידות

רוכשים ביקשו לשלם חובות החלים על דירה, באמצעות יתרת התשלום שהייתה מיועדת למוכרים • מה טענו מנגד הנושים, ומה קבע בית המשפט?