משפט נדל"ן

לעירייה נמאס מפלישות תושבים לשטחים ציבוריים והיום פינתה פלישה משטח בשכונת היוקרה צהלה בצפון העיר

בעל המבנה יקבל פיצוי של 75 אלף שקל, כיוון שהצו המינהלי להריסה הוצא לא כדין

מבקש מביהמ"ש לחייב את הנתבעות לרשום בטאבו כבתים משותפים את הבתים שבנו בפרויקט המשתלה בצפון בת"א

ביהמ"ש העליון קובע מהם המבחנים במסגרתם תסווג הכנסה משכירות כהכנסה מעסק, ואולם מותיר פתח נרחב לסיווג שונה - בהתבסס על תכלית החקיקה הספציפית לעניינה נבחנת השאלה

המבקשת רכשה דירה, והבניין נמצא בהליכי רישום בית משותף. נדחתה עתירת המבקשת לבית המשפט להצהיר כי היא זכאית שלדירתה יוצמדו חלקים מהרכוש המשותף בקומה המפולשת ובגג הבניין, בהתאם ליחס שטח רצפה של דירתה

אין "חצי חוזה": חתימה על זכרון דברים בכתב היא מסמך מחייב משפטית; יש המנצלים חוסר ידיעה בציבור וכובלים לעיסקה צד שטרם הגיע לגמירות דעת

האם הענקת הרשאה לשימוש במקרקעין כבר רשות הינה עסקה החייבת לצורך חוק מיסוי מקרקעין? כאשר מדובר במקרקעי מינהל, התשובה הינה חיובית מכח החוק. לאחרונה ניתן פסק דין בו הוכרה זכות במקרקעין גם בהרשאה אחרת

למבקשת יש עסק בקניון ארנה בהרצליה, וביצעה קירוי על שטח ציבורי לצורכי עונת החורף. עיריית הרצליה הוציאה צו הריסה מינהלי אך בית המשפט ביטל את הצו באשר התברר שמי שחתם על התצהיר התומך בצו לא היה כלל מהנדס רשום

הצעת החוק המכונה "חוק חפציבה" רצופה רעיונות שלא יגבירו את ההגנה על רוכשי הדירות ועלולים להביא לעצירת פרויקטים

קרקע המצויה בבעלותכם היא קניינכם הפרטי, ואולם, כמו ברוב מדינות העולם המערבי, גם בישראל קיימת למדינה סמכות להפקיע מבעלים פרטיים קרקעות המצויות בבעלותם, וזאת למען מטרה ציבורית ולרוב כנגד תשלום פיצויים

כאשר דייר מוגן רוכש את זכות הבעלות בנכס, מתלכדות הזכויות בידו לכדי זכות אחת. האם זהו הדין גם ביחס למיסוי מכירת הזכויות? במאמר זה נציע דרך חלופית המשרתת את תכליות המיסוי בצורה כלכלית יותר

הוועדה המקומית נתניה תפצה בעלי מקרקעין בגין פגיעתה של תב"ע מ-1982 - באופן חריג עם אישור תוכנית מאוחרת משחררת. בית המשפט התייחס גם לטענה כי עם מתן פיצוי לבעלים במקרה זה מטשטשת האבחנה בין פיצוי הניתן על-ידי הרשות על-פי פקודת הנזיקין, לבין פיצוי הניתן מכוחו של סעיף 197

התיקון יטפל בפרצות בחוק המכר שאיפשרו לראשי חפציבה להסיט את השקעתם הכספית לחשבונות פרטיים, תוך אי מתן תמורה לכספם

אחד הנושאים הבוערים בסכסוכי שכנים בשנים האחרונות הוא נושא גובה קו ה-0.0, ובקשה של אחד השכנים בקבלת הקלה בגובה. לכן חשוב מאוד כאשר בוחנים תב"עות המקודמות בסמיכות לכם, לא להתייחס רק לזכויות הבנייה ולשימושים אלא גם לנושא הטופוגרפיה

זיקת הנאה הינה זכות קניינית שיש בה כדי להשפיע על מידת ההנאה שעשוי אדם להפיק מקניינו. בעל מקרקעין רשאי להעניק זיקת הנאה לאחר בקניינו, אולם זיקת הנאה "מכח שנים", הנרכשת לאחר 30 שנה, אינה תקפה אם היא שוללת את זכות השימוש מבעלי הקרקע החוקיים

התובע והנתבע הינם אחים אשר הוריהם החזיקו בנכס השייך לכנסיה של המנזר הלטיני. התובע דרש את סילוק יד הנתבע שהינו אחיו, מחלק ממבנה ששימש למגורים, בטענה שקיבל את זכות השימוש מאמא שלהם וכי הנתבע פלש אל החלק של התובע. בית המשפט קיבל את התביעה בקובעו כי לאם היתה זכות בר רשות והיא העבירה אותה לתובע