משפט נדל"ן

סוגיית "הגורם היעיל" הינה אחת מסוגיות המפתח בדיני תיווך, ועל-פיה לרוב יישק דברו של בית המשפט בדונו במחלוקות הנסובות סביב שאלת זכאותו של מתווך לדמי תיווך

ראוי לתקן את חוק המקרקעין ולחייב שכל עיסקה תאומת ע"י עו"ד, בימ"ש או נוטריון, שיוודאו כי הצדדים מבינים את משמעות המסמך ומסכימים לו

"לא כל אחת מהעובדות המקימות את עילת התביעה צריכה ראיה בכתב. דרישה לצירוף ראיה בכתב בנוגע לכל אחת מהעובדות המקימות יחדיו את עילת התביעה היתה מונעת את השימוש בסדר דין מקוצר, ומותירה את רובן של התביעות מחוץ למסגרת זו"

לאחרונה הוציא המפקח על הבנקים הוראה לכל הבנקים, ובה נקבע נוסח הערבויות שיוציאו הבנקים לרוכשים, לפי חוק המכר (דירות); מעיון בנוסח הערבות המצורף להוראת הניהול עולה כי הוא אינו תואם את הוראות חוק המכר כפי שתוקן לאחרונה ונכנס לתוקף בחודש אוקטובר 2008

המשמעות היא שבעבירות תכנון ובנייה מוסמך בית המשפט להטיל בהליך פלילי קנס של עד פי ארבעה משווי טובת ההנאה, בהליך האזרחי קנס של פי שניים משווי הבנייה, ובמקרים המתאימים את שני הקנסות גם יחד

כיצד יכול אזרח, שזכה בפסק-דין לטובתו, בוועדות הערר לתכנון ובנייה, לגבות את חובו מרשות מקומית, המתחמקת מתשלום חובה? הוא לא כל-כך יכול, מסתבר. רשויות רבות מנצלות לאקונה בחוק ומצפצפות על פסקי דין של ועדות ערר, שניתנו מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. לעורכי דין בתחום נמאס מהמצב והם יוצאים למאבק

העותר ביקש שעיריית ת"א תאריך לו את ההיתר לשימוש חורג, ואכן העירייה אישרה זאת. ועדת ערר ביטלה את החלטת העירייה. בית המשפט ביטל את החלטת ועדת ערר, בטענה שלא לקחה בחשבון את כל השיקולים העניינים

משרד עורכי הדין שטיינברג, רבינוביץ' ושות', שהקים את המוסד: "מדי שנה מוגשות מאות תביעות בין בעלי נכסים לבין דיירים מוגנים, הגורמות לנזקים כבדים לצדדים. את רוב המחלוקות אפשר לפתור בישיבה אחת"

הרחבת דירת המגורים מחייבת הסכמת 75% מבעלי הדירות. נשאלת השאלה, האם הסכמה זו חייבת להיות בכתב, וביהמ"ש קבע כי היא יכולה להינתן גם בע"פ

התובעת היא האם של הנתבע, ושניהם וירשו ביחד דירת מגורים מהאב. בשל יחסים לא טובים ביניהם האם הגישה תביעה לפרוק שיתוף בדירה וביקשה כי אם הדירה תימכר, אז שההתמחרות תהיה פנימית ולא תימכר החוצה. בית משפט נעתר לתביעה וקבע שלאם יש זכות קדימה לקנות את זכויות הבן

בית המשפט העליון קבע כי בבניין שבו כמה דירות המצויות בבעלות משותפת, זכאי כל אחד מן הבעלים ליהנות מפטור לדירה אחת, גם אם הוא מחזיק בחלק יחסי מכלל הדירות בבניין המשותף, והמכירה בוצעה בלא שנערך הסכם לייחוד הדירות

המדובר ברכישת נכס אותו הציג אמנם לראשונה המתווך, אולם נרכש בסופו של יום ע"י הקונים לאחר זמן רב, כש"בסיבוב השני" פנו לבעל הנכס בעקבות שלט שהציב על הנכס, ללא סיועו של המתווך

מה קורה בשעה שלבעל הקרקע מתמנה כונס נכסים, מפרק, נאמן או מנהל אחר מטעמו? האם אז סדרי נשיית החובות וקדימותם משתנית? פס"ד חדש קובע מה עולה בגורל המיסים השונים במקרה זה

שטח ברוטו של הדירה כולל את חלקה בחדר המדרגות ובפיר המעלית של הבניין

שר המשפטים, דניאל פרידמן, חתום על תיקון הקובע כי הדיון בתובענה לפינוי המושכר בלבד יתקיים בתוך 30 יום מהמועד האחרון להגשת כתב הגנה; עדיין דרושים מהלכים משלימים, אותם יוזמת ח"כ טרטמן

אלעזרא טוען כי העירייה הפקיעה בשנים האחרונות 460 דונם לצורכי ציבור בניגוד לחוק