משפט נדל"ן

אלמנת המושבניק תבעה מחצית מנחלת החותנת בעודה בחיים - וביהמ"ש הכיר בה כבן ממשיך ■ ביהמ"ש המחוזי הפך באופן דרמטי את ההחלטה

ההכרה בקבצי מחשב כמסמכים ברי תוקף תייעל הליכים שונים ובהם קבלת משכנתא מבנקים. חידוש נוסף: מערכת מקוונת להוצאת נכסים

כשהירושה היא יקרת ערך כמו דירת מגורים, יש תמריץ להפעלת לחץ - על המוריש, על נותן המתנה, או על היורש. שאלה שמתעוררת במקרים אלה היא האם הפעלת הלחץ עולה כדי עושק או כפייה. להלן שני פסקי דין שניתנו לאחרונה ביחס להעברת דירת מגורים ודנו בשאלת העושק

בשנות ה-30 קנו החלוצים נחמן ויסוצקי ואברהם בורשטיין קרקעות בכפר הערבי סלמה, שלימים נהפכו לרחובות בעיר רמת גן. כך מצאו את עצמם, יורשים ושארי בשר של השניים, בעימות עם העירייה: בעלויות, מס רכוש, הפקעות ופיצויים שלא הגיעו. אגדה אורבנית בארץ ישראל

כבר בהצעת החוק הוחלו חסמים רבים ומנגנוני פיקוח המאפשרים התערבות של השלטון המרכזי ‏

הרפורמה בחוק התכנון והבנייה יוצרת מסלולים המאפשרים קידום של יוזמות ממשלתיות, ללא כל תיאום ושיתוף עם השלטון המקומי, והנסיון מלמד, שתכנון כופה ולא משתף עלול להיתקע במאבקים ציבוריים ומשפטיים ‏

עו"ד אריאל נדלר: "למתווכים אין סבלנות משום שאין עסקאות, והם לחוצים בכסף. עד שכבר נחתמת עסקה, הקונה מתמהמה בתשלום דמי התיווך, כי גם הוא לחוץ בכסף"

המחוזי בחיפה קבע כי עוה"ד רנה שבולת ואימיק לוי לא דאגו להבטיח השקעה החברה בביטחונות ראויים * לוי ושבולת: "פסק דין שגוי וללא ביסוס"

עורכי הדין מחפשים תחליף לזרם ההכנסות מחוזי מכירות שיבש, ויזמים נזכרים בנזקים מלפני שנים שזו העת להזכיר אותם לרשויות ■ אפטר אפקט של שוק שקפא

האם כשאדם מצוי בהליכי פשיטת רגל הדבר ימנע ממנו את מימוש המקרקעין שבבעלותו?

בית המשפט קבע כי המיליונר ארתור בראונר, שמכר את מלון מיראמר במכמורת, חייב לשלם לעו"ד ששכר את חלקו בעסקה - גם אם הנכס נמכר שלא באמצעותו

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי "יום המכירה" בעסקה לה נדרש אישור ראש ההוצאה לפועל, הוא מועד הוצאת הצו הפורמאלי המיועד לרשם המקרקעין לצורך רישום הנכס על שם הקונה ולא יום הכרזתו של הקונה

בקשה לבנות דיור מוגן בשטח בישוב יד-בנימין, הגיעה לערכאות משום שבתב"ע נכתב שהקרקע מיועדת לבנייה של בית אבות ומוסדות ציבור. מספר שנים לאחר שוועדת ערר אישרה את בנית דיור מוגן, הוועדה המחוזית לתכנון הנחתה את הוועדה המקומית לבטל את האישור. בית המשפט ביטל את החלטת הוועדה מחוזית וקבע כי דיור מוגן זו גרסה מודרנית של בית אבות

פייזולה ופרזנה אפרמיאן הצליחו להשיב לרשותם קרקע שהפקיעה מהם עיריית רעננה לפני שנים ולא עשתה בה את השימוש למענו הופקעה. בניגוד להלכה הרווחת - הקרקע הושבה לרשותם בלי שנתבקשו להחזיר תמורה

זאת בעקבות הוראה שנכללת ברפורמה בחוק התכנון והבנייה, לפיה בהליכי בירור של היטל השבחה ובמסגרת תביעות פיצויים בגין תוכניות בנייה לא יובא בחשבון פוטנציאל הפשרת הקרקעות החקלאיות לבנייה

הרפורמה לתכנון ובנייה תגדיל את המס שמשלמים לרשויות על השבחה ותצמצם תשלום בגין ירידת ערך נכסים