משפט נדל"ן

נוסח הערבות, שהוצאה מגורם שלישי עבור אטדגי, מעלה חשש לקשיים בעת מימושה

תקציר בית המשפט העליון, השאיר את מבנה איקאה על כנו, אך מתח ביקורת קשה על הזוכה ועל עיריית ראשל"צ בגין התנהלות לא נאותה שפגעה בעקרון השוויון של דיני מכרזים ומשום שנקטה בהליכים לא תקינים בדיני תכנון ובניה.

מדובר במכרז לעבודות בנייה ואחזקה של מבני ציבור בעשרות מיליוני שקלים ■ ביהמ"ש קיבל את טענת חברת י.ע.ז כי ועדת המכרזים הכשירה את הצעת חברת אטדגי אהרון באופן בלתי סביר

ביהמ"ש קנס את בעלי "אחוזת הברון" במזכרת-בתיה וכן את בעל הקרקע והטיל עליהם מאסר על-תנאי ל-6 חודשים, וזאת בגין בנייה בלתי חוקית והפעלת אולם אירועים בקרקע חקלאית

לשכת ראש הממשלה הגישה את טיוטת החוק לתוכנית ה"סופר-טנקר הנדל"ני" של נתניהו ■ על הפרק: ישיבות בזק ואישורי בנייה מואצים במקום סחבת ביורוקרטית של שנים

תקציר פסיקה בעניין זכויות בנייה של חברת אפריקה ישראל מלמדת שני דברים: שזכויות בנייה אינן כזכויות במקרקעין, והן פוקעות בתוך שבע שנים, וששבע שנים אלה נמנות מרגע אישור התוכנית ולא ממועד הגעת הידיעה למי שנפגעים ממנה.

(עדכון) - ‎‎הכנסת אישרה היום תיקון לחוק מכר דירות:‏‎‎‏ איחור של 60 יום מהמועד המוסכם יחייב פיצוי מיום האיחור הראשון, ללא הוכחת נזק ‏‎‎‏■ אחריות הקבלנים לנזקים בדירה תוארך ‏‎‎‏

זאת, לאחר שבדיון מוקדם בהצעה לתיקון חוק המכר נקבע כי הקבלנים יהיו אחראים לתקופה של 24 שנה ■ כרמל שאמה: "התקופה שנקבעה היא בהתאם לתקופה המחמירה ביותר ב-OECD"

המערערת היא בעלים של אדמה הידועה כמתחם "סומייל" בתל אביב. המשיבים מחזיקים במקום מזה עשרות שנים. בית המשפט קמא פסק לפנות את המשיבים, אך תוך התנאה בתשלום פיצויים. המחוזי קיבל את הערעור וביטל את ההתנאה, אך התנה בתביעה כספית נפרדת שתוגש

הקושי הראשוני (והאקוטי) בהוצאתו לפועל של פרויקט פינוי-בינוי הוא בדרישה לקבלת הסכמה של כל בעלי הדירות במתחם. חוק הדייר הסרבן אשר תוקן לאחרונה מציע פתרון חלקי בלבד לטיפול בקושי זה - ופסק דין חדש מדגים זאת

המערער טען כי הקרקע נשוא הדיון נרכשה על-ידי אביו בשנות ה-30, וכי חרף העובדה כי המשיבים רשומים כבעלים הוא נהנה מטענת התיישנות ויש לדחות את תביעת הפינוי שהוגשה נגדו. ביהמ"ש דחה את הטענה, כי המערער לא הצליח להוכיח את טענת "חזקה נוגדת"

החקיקה החדשה בעניין הגדלת היצע דירות המגורים היא יוזמה מבורכת וחשובה שלה יתרונות רבים. עם זאת, נותרו בה כמה סוגיות הדורשות הבהרה

בימים אלה פורסמה הוראת ביצוע מס שבח 4/2011 המטפלת בביצוע פריסת מס לשנים קודמות במשרדי מיסוי מקרקעין במקום במשרדי פקיד השומה כפי שהיה נהוג בעבר

כך קבע ביהמ"ש המחוזי בת"א שביטל פסק דין של בימ"ש השלום, אשר קבע כי בזק והמינהל ישלמו לפולשים פיצויים בסך 400 אלף שקל על פינוי הנכס אליו פלשו

בית המשפט העליון דחה ערעור של חברת נתיבי איילון כנגד פסק דין שניתן ב-2008 - והחברה תפצה את עיריית חולון בגין קרקעות שהופקעו לצורך סלילת איילון דרום

התיקון לחוק ההוצאה לפועל, שיועבר בקרוב לקריאה ראשונה, נועד לקצר את מועדי הפינוי של שוכרים שהפרו את תנאי השכירות ■ כיום משך ההמתנה ממתן פסק הדין הוא לפחות 72 יום