משפט נדל"ן

"גלובס" כינס את בכירי המתווכים בישראל לדיון על האתגרים שמציב המקצוע כיום ועל מנת לגבש נושאים לדיון בוועידה, לקראת ועידת הנדל"ן של "גלובס" שתתקיים ב-7 במארס

תקציר: התובעים ביקשו להאריך חוזה חכירה שנחתם במקור ב-1933 לצורך נחלה, כך שגם החוזה החדש יהיה למטרת נחלה. בית המשפט המחוזי דחה את תביעתם וקבע כי חרף מטרת החוזה המקורי, בפועל הצדדים ראו בחוזה כחוזה לעיבוד חקלאי ולכן כיום יש לחדש את החוזה רק לפי תכלית זו ולא התכלית המקורית בהסכם, שנזנחה.

יזם נדל"ן פשט רגל, ועל הזכויות בקרקע התחרו הבנק המלווה ורוכש הדירה. בפסק דין מעורר תהיות פסק ביהמ"ש המחוזי לטובת הרוכש בשל פירוש דווקני לחוזה בין הבנק ליזם: בנייר המשכון נרשם חוזה חכירה ולא חוזה פיתוח, למרות שברור היה שהכוונה היא לחוזה פיתוח. כעת צפוי כי הבנקים יחמירו את דרישות הבטוחות שלהם

ועדת הכלכלה פועלת לתיקון חוק המכר משנת 2006, שנועד להסדיר את נושא מכירת הדירות בישראל ■ ח"כ שאמה-הכהן: "מדובר במהפכה צרכנית לטובת רוכשי הדירות"

תקציר: בית הדין לחוזים אחידים בירושלים ניתח, בהחלטה מקיפה ביותר, תנאים של חוזה חכירה לקיבוץ. נקבע כי חוזה חכירה לקיבוץ הינו חוזה אחיד, שיישקל לפי תכלית של יישום מדיניות ציבורית. נקבע אף כי חלק מהתנאים בחוזה מקפחים.

המערערות רכשו זכויות בדירה בירושלים מאח אחד. האח השני טען לבעלות מכוח זה שהאח המוכר סחט את אביו ורשם את הזכויות על שמו. במחוזי דחו את תביעת המערערות, בעליון התהפך העניין והמערערות זכו תוך קביעה שהאח השני נגוע בחוסר תום לב

סקירה ממצה של עיקרי פסקי הדין מתחום התכנון והבנייה, מתוכנית השימור ועד פיצול דירות

ועדת הערר המחוזית קבעה: ניתן לקבל הקלות כמותיות למבנים לשימור בנוסף לזכויות בנייה ייעודיות

מקום בו העירייה לא עשתה מאום שנים רבות כדי לגבות את החוב, לא העמידה את האזרח על חובו ואפשרה לו לסמוך על התנהגותה ולהניח כי זנחה את תביעתה, היא לא תוכל להימנע ממתן התעודה‏

המבקשים הם נושים של אחד מיורשי אם שנפטרה. לקראת הוצאת צו ירושה, הבן שהיה חייב כספים הסתלק לטובת אחיו וניתן צו ירושה לטובת הבן הנשאר. הנושים הגישו בקשה לתקן את הצו ירושה כדי שהחייב יירשם כיורש נוסף והם יוכלו לתפוס את חלקו. בקשתם אושרה

סללו לידך כביש? בנו מול המרפסת מגדל? מגיעים לך פיצוי, אך המדינה רוצה למסות אותו

מתי יתקיימו יחסי עובד מעביד בין לקוח לקבלן משנה, ואיך אפשר למנוע זאת מראש?

את התוכנית הגישה עמותה חרדית בשם "שמחת אליהו", שאין לה זיקה לקרקע, ושאלה זו עמדה במרכז הערעור

השמאית המכריעה לבנה אשד קבעה כי במצב קודם שוויו של הנכס נחות, שכן זמינותו כפופה להליכי אישור שימוש חורג ברמה מסוימת של אי ודאות, וזו הוערכה על ידה ב-12% מהשווי

ביהמ"ש הפך את החלטת ועדת הערר המחוזית, ומנע הקמת מבנה גדול על 14.5 דונם ליד צומת הדרים

סוף לכפר הדייגים בת"א: לאחר שנים של מאבק משפטי יפונה המתחם ההיסטורי לטובת הטיילת ■ הדיירים יקבלו פיצוי בגובה של 3.6 מיליון שקל עד 7.2 מיליון שקל