משפט נדל"ן

הצעת החוק תקבע תקרת תשלום מקסימלית של 0.5% מערך הנכס או 5,000 שקל על הוצאות משפטיות ■ ח"כ שטרית: "חיוב הרוכשים בהוצאות המשפטיות של הקבלן היא שערורייתית"

מה דינו של משכיר שהשוכר בנה ושיפר את הנכס המושכר שלו? נניח שראובן, שהינו בעל קרקע פנויה, השכיר את הקרקע לשמעון, בתמורה לסכום חודשי. שמעון בונה על הקרקע בניין משרדים המשמש אותו לצרכיו. השאלה היא האם יש לראות את המשכיר כאילו קיבל דמי שכירות באמצעות השיפורים במושכר

תקציר: מה דינו של משכיר שהשוכר בנה ושיפר את הנכס המושכר שלו? נניח שראובן, שהינו בעל קרקע פנויה, השכיר את הקרקע לשמעון, בתמורה לסכום חודשי. שמעון בונה על הקרקע בניין משרדים המשמש אותו לצרכיו. השאלה היא האם יש לראות את המשכיר כאילו קיבל דמי שכירות באמצעות השיפורים במושכר

על היזם לתקן את צו רישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין עם סיום הפרויקט, באופן שבו המרשם בלשכת רישום המקרקעין ישקף את הבנייה הקיימת

זאת לאחר שלא הוכיחה כי התשלומים שגבתה שימשו למימון בנייה של חניונים ציבוריים

בית מגורים בו התגוררו המבקשים, הופקע במלואו לטובת מע"צ. בית המשפט חייב את מע"צ לפצות את המבקשים בגובה בנית בית חלופי חדש וכן הוצאות נלוות כגון דמי תווך ועורך דין

בית המשפט העליון דחה ערעורים על החלטות שניתנו לטובת בנק מזרחי-טפחות בעניין האחים אלישיוב, בעקבות קריסת חברת הבנייה חפציבה

ועדה מחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב, סירבה לאשר תוכנית שנועדה להכשיר בנייה בלתי חוקית שעשו העותרים.הסיבה העיקרית לסירוב הייתה כי אין לתת לעבריין בניה לצאת נשכר, ויש למנוע הכשרת בנייה בלתי חוקית כדי להרתיע. בית המשפט המחוזי ביטל את ההחלטה

פסק דין שיצא נגד מנהל מקרקעי ישראל, עשוי להוות תקדים להקלות על שימוש בעלי קרקעות חקלאיות של המנהל בנחלות שחכרו ממנו. הפס"ד התיר השכרה של חלק מהנחלה לגורם אחר והעניק פרשנות מרחיבה למושג "שימוש חקלאי", כשהכליל בה פעילות עם בעלי חיים וצמחייה שאינם לצורך ייצור, ובין היתר: "פינות ליטוף" ומשתלה

מועד היישום של תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין: ה-1 ליוני 2011 ■ התאחדות הקבלנים פועלת לדחיית היישום יחד עם איגוד הבנקים ובנק ישראל ■ "החלת החוק תפגע בציבור הרוכשים"

תקציר בבניין משותף התנגדו שכנים להרחבת דירת שכן אחר בבית משותף, שביקש לבנות ולהוסיף מרפסת. בהחלטה נועזת של המפקחת לרישום מקרקעין בעכו, עידית וינברג, נדחתה ההתנגדות כי הוכח שאין לתובעים עילה סבירה להתנגד ונפסק כי הנתבעים יכולים לבנות את המרפסת גם אם אין להם הרוב הדרוש. תיק מספר:47/10 גורי אברהם ואחרים נגד יאיר פדאל.

החברה הלאומית לדרכים: החלטת בית המשפט אינה מעוגנת בחקיקה הקיימת; נשקול לערער

דיירי הקומה העליונה בבתים משותפים רשאים לעיתים מכח תב"ע קיימת להרחיב את דירתם על ידי בניית חדר יציאה על הגג. קורה שמימוש זכות זו מתנגש עם כוונות דיירי הבניין האחרים לממש את זכויותיהם לבנות על הגג מכח תמ"א 38

העליון הורה לעכב פסק דין לביטול פסילת זכייתה של חברת יוסף שוחט ובניו במכרז ■ הזכייה בוטלה עקב טעות הקלדה של חשבון בנק ■ במכרז לחכירת מכרז בבת-חפר זכתה גלקן השקעות

דחה את תביעת מנהל מקרקעי ישראל לסילוק חבר מושב כפר אז"ר וגיסו מקרקע המשמשת בין היתר למשתלה ול"חוות ליטוף" בעלי חיים

נוסח הערבות, שהוצאה מגורם שלישי עבור אטדגי, מעלה חשש לקשיים בעת מימושה