משפט נדל"ן

בית המשפט העליון הפך את הכרעת בית המשפט המחוזי בעניין עסקאות נוגדות במקרקעין, בקבעו כי במצב של זכויות נוגדות אין לחלק את המקרקעין על בסיס תורת האשם התורם, שמקורה בדיני הנזיקין, וכי על בית המשפט לפסוק על יסוד ההסדר הספציפי הקבוע בסעיף 9 לחוק המקרקעין

הוועדה המקומית חוף השרון וגופי תכנון אחרים הביאו לאישור תוכניות ביוב והקמת משאבה בקרבת בתים ביישוב ארסוף, וזאת לפי חוק רשויות מקומיות (ביוב), ללא שעברו את המסלול של אישור תוכנית לפי חוק התכנון והבנייה. בית המשפט עליון קבע כי הדרך לאישור תוכנית כזו עוברת דרך חוק התכנון והבנייה

לאחרונה פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע המציגה את עמדתה בנוגע להיבטי המס בעסקאות חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בהתאם לתמ"א 38

עד כה נהגו הגופים המפקיעים לשלם סכומים זהים בגין הפקעת קרקעות בהיקף קטן וגדול - יש לתת פיצוי מוגבר בגין הפקעות גדולות, כפי שקבע ביהמ"ש העליון

המדינה עתרה לבית המשפט המחוזי לאכוף על אמם של המערערים עסקת חליפין שנעשתה בשנת 1961 ביניהם. בית המשפט המחוזי קיבל את התביעה ודחה את טענת יורשי המנוחה, ומכאן הערעור לעליון שנדחה

ביהמ"ש מחדד את ההלכה שלפיה בפרוספקט המפרסם את הדירות למכירה, הקבלן אינו רשאי לנקוב בנתון הכולל גם חלק יחסי מהרכוש המשותף בבניין - אלא אם כן מתרשים הדירה ניתן לדלות בקלות את שטחה האמיתי

השופט העליון הטרי, יצחק עמית, מסתער ומפגין הספק מכובד: באחד מפסקי-דינו הראשונים, הוא לא מקל עם מינהל מקרקעי ישראל. חייבו להאריך חוזה חכירה של שטח תעשייתי, למרות שמטרת החכירה לא התקיימה. "אי הארכת תקופת החכירה אינה עומדת בקנה אחד עם חובת ההגינות המוגברת המוטלת על המינהל"

השוכרת השביחה את הנכס ששכרה, והמשכירה התחייבה להחזיר את ההוצאות - אך הפרה את ההסכם. על הנכס רבצה משכנתא לטובת בנק הפועלים, וזה טען כי הוא גובר על זכות העכבון שיש לשוכרת. בית המשפט פסק נגד עמדת הבנק

מין המפורסמות הוא שאורכו של הריון תואם בדרך כלל את לוח הזמנים המוקצב לו, אבל הריונה של תוכנית לעולם לא מסתיים בזמן הקבוע בדין

העליות החדות במחירי הדירות מולידות מצבים שכיחים בהם המוכרים מחליטים לנטוש עסקה שכבר התגבשה במסגרת המו"מ, כדי לנסות למוכר את הדירה מחדש במחיר גבוה יותר - התנהגות שלא בתום לב שיכולה לעלות ביוקר

המבקשת מכרה מקרקעין למשיב. בהסכם הרכישה המשיב מתחייב לשלם את מס השבח שחל על העסקה. המשיב נמנע מלשלם את תשלום המס, ושלטונות המס החלו לעקל את זכויות המבקשת. המבקשת, לאחר כשלוש שנים, שלחה הודעת ביטול עסקה, וביהמ"ש קבע כי הביטול אינו כדין באשר לא ניתן תוך זמן סביר

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את תביעת היישוב הקהילתי רקפת שטען כי בני זוג התקבלו ליישוב בתרמית לאחר שהסתירו את עברו הפלילי העשיר של הבעל. נפסק כי קיומו או היעדרו של עבר פלילי אינו מהווה חלק מהקריטריונים להקצאת מגרשים ביישובים קהילתיים

פסק דין חדש של בית המשפט העליון מחייב יורשים לבקש פטור ממס שבח בדין דירה שקיבלו בירושה, והנמכרת על ידי כונס נכסים בהליכי הוצאה לפועל

העותרת ביקשה פסק דין הצהרתי, לפיו המשכון שבעלה המנוח חתם לא חל על מחצית זכויות בדירה, באשר יש לה זכויות מכוח חזקת השיתוף על מחצית מהדירה. ביהמ"ש קבע כי אכן בניגוד לעמדת העותרת החתימה על כתב ויתור היא אותנטית, אך סעיף הוויתור אינו תקף ולכן התביעה התקבלה

הפחתת שיעור מס החברות העתידי עשויה לשנות את דפוסי ההשקעה בנדל"ן ולהגדיל השקעות בחברות לעומת השקעה כיחידים

בית המשפט דחה את תביעת מפוני מושב קטיף שבחבל עזה למתן פיצוי בגין הנחלות הבלתי מאוישות במושב, בהתאם לחוק יישום תוכנית ההתנתקות. בית המשפט הפנה להחלטות של מינהל מקרקעי ישראל וקבע, כי קבלת עמדת המערערים הייתה גורמת להפרת עקרונות היסוד של צדק חלוקתי ושוויון בפני החוק